Erlenweg 9
41379 Brüggen
| Kaufpreis: | 295.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 222 m² |
| Grundstück: | ca. 461 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1971 |
| Reihenmittelhaus in Erlenweg 9 41379 Brüggen | |
Charmant. Ruhig. Besonders – Ihr neuer Lieblingsort wartet schon.
Borner Straße 8
41379 Brüggen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, helle Räume und ein harmonisches Wohngefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Obergeschoss kann nach Genehmigung vollständig genutzt werden und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Der geschützte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Privatsphäre.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein großer Partykeller sowie Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für Ihre persönliche Handschrift – ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Haus, das begeistert – Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Ruhige Lage ohne Verkehrslärm, nur wenige hundert Meter von der schönen Stadt Brüggen entfernt
+ Grundstücksgröße: ca. 461 m² inklusive Garagenfläche
+ Helle, einladende Räumlichkeiten mit freundlicher Atmosphäre
+ Viel Raum zum Leben und Gestalten – insbesondere das Obergeschoss, das nach Genehmigung komplett genutzt und nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut oder umgestaltet werden kann
+ Gepflegter Gesamtzustand durch gewissenhafte Immobilienwartung
+ Hohe Flexibilität und Entwicklungspotenzial für persönliche Wohnideen
+ Geschützter Gartenbereich mit Gartenhaus und angenehmer Privatsphäre
+ Zwei Badezimmer (davon eines im Obergeschoss)
+ Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Großer Partykeller und zusätzliche Kellerräume für reichlich Stauraum
+ Garage und Stellplatz
+ Heizung - NT-Kessel. Keine Austauschpflicht !
+ Renovierungsbedarf mit Raum für Ihre individuelle Gestaltung
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050449?accessKey=6609
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Ein Haus, das begeistert – Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Ruhige Lage ohne Verkehrslärm, nur wenige hundert Meter von der schönen Stadt Brüggen entfernt
+ Grundstücksgröße: ca. 461 m² inklusive Garagenfläche
+ Helle, einladende Räumlichkeiten mit freundlicher Atmosphäre
+ Viel Raum zum Leben und Gestalten – insbesondere das Obergeschoss, das nach Genehmigung komplett genutzt und nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut oder umgestaltet werden kann
+ Gepflegter Gesamtzustand durch gewissenhafte Immobilienwartung
+ Hohe Flexibilität und Entwicklungspotenzial für persönliche Wohnideen
+ Geschützter Gartenbereich mit Gartenhaus und angenehmer Privatsphäre
+ Zwei Badezimmer (davon eines im Obergeschoss)
+ Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Großer Partykeller und zusätzliche Kellerräume für reichlich Stauraum
+ Garage und Stellplatz
+ Heizung - NT-Kessel. Keine Austauschpflicht !
+ Renovierungsbedarf mit Raum für Ihre individuelle Gestaltung
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
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Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Die malerische Burggemeinde Brüggen vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität.
Brüggen ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit über die Autobahnen A52 und A61 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen. Die Gemeinde ist auch mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem ausgestattet, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die Infrastruktur in Brüggen ist ausgezeichnet. Dazu gehören Banken, Postdienste und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Gesundheitsversorgung in Brüggen ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Fachärzten und Allgemeinmedizinern, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.
Brüggen verfügt über eine Vielzahl von Schulen, die eine hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zum Gymnasium bieten.
Insgesamt bietet die Burggemeinde Brüggen eine ideale Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und Lebensqualität, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, helle Räume und ein harmonisches Wohngefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Obergeschoss kann nach Genehmigung vollständig genutzt werden und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Der geschützte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Privatsphäre.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein großer Partykeller sowie Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für Ihre persönliche Handschrift – ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
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Erlenweg 9
41379 Brüggen
Brüggen ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit über die Autobahnen A52 und A61 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen. Die Gemeinde ist auch mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem ausgestattet, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die Infrastruktur in Brüggen ist ausgezeichnet. Dazu gehören Banken, Postdienste und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Gesundheitsversorgung in Brüggen ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Fachärzten und Allgemeinmedizinern, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.
Brüggen verfügt über eine Vielzahl von Schulen, die eine hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zum Gymnasium bieten.
Insgesamt bietet die Burggemeinde Brüggen eine ideale Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und Lebensqualität, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
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41379 Brüggen
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