41372 Niederkrüchten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 165.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 75,07 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1994 |
| Etagenwohnung in 41372 Niederkrüchten Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit Komfort: Balkon, Garage und eine ruhige Nachbarschaft
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den attraktiven Balkon.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Hier lassen sich entspannte Feierabende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und präsentiert sich dank seiner soliden Bauweise sowie der zeitlosen Klinkerfassade in einem gepflegten Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem bestehenden Mietverhältnis und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die sich frühzeitig eine attraktive Immobilie mit späterer Eigennutzungsperspektive sichern möchten.
Eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Balkon und Garage – ideal für alle, die eine wertbeständige Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.
3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss rechts
Baujahr 1994
Wohnfläche 75,07 m²
Hausgeld 275EUR
Garage vor dem Haus
Kellerraum
Waschküche im Keller
Die Wohnung ist aktuell für 650EUR kalt vermietet.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 119,8 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: D
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1994
-Baujahr der Heizung: 1994
-Gültigkeit des Energieausweises: 14.04.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss rechts
Baujahr 1994
Wohnfläche 75,07 m²
Hausgeld 275EUR
Garage vor dem Haus
Kellerraum
Waschküche im Keller
Die Wohnung ist aktuell für 650EUR kalt vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Niederkrüchten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl, ALDI SÜD oder Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage der Gemeinde. Rund um Niederkrüchten befinden sich zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders lebenswert.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die Niederlande. Dadurch eignet sich der Standort ebenfalls ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität im Grünen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den attraktiven Balkon.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Hier lassen sich entspannte Feierabende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und präsentiert sich dank seiner soliden Bauweise sowie der zeitlosen Klinkerfassade in einem gepflegten Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem bestehenden Mietverhältnis und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die sich frühzeitig eine attraktive Immobilie mit späterer Eigennutzungsperspektive sichern möchten.
Eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Balkon und Garage – ideal für alle, die eine wertbeständige Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 119,8 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: D
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1994
-Baujahr der Heizung: 1994
-Gültigkeit des Energieausweises: 14.04.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
▼
41372 Niederkrüchten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl, ALDI SÜD oder Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage der Gemeinde. Rund um Niederkrüchten befinden sich zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders lebenswert.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die Niederlande. Dadurch eignet sich der Standort ebenfalls ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität im Grünen.
FALC Immobilien Krefeld-West
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN