40723 Hilden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 800 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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*** Sie möchten ein Haus *** Wir haben das Grundstück ***
Wiener-Neustädter-Str. 31
40789 Monheim am Rhein
Internet: Homepage aufrufen
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 800 m² und ist mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut. Das vorhandene Haus hat eine Grundfläche von etwa 8 × 9 m und ist nicht betretbar. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein 2,5-geschossiges Wohnhaus zu errichten. Für eine darüber hinausgehende bzw. größere Bebauung ist die Zustimmung der Nachbarn erforderlich, welche derzeit nicht vorliegt. Insgesamt bietet das Grundstück viel Potenzial für eine Neubebauung oder individuelle Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Aktuell sind keine Bilder verfügbar, da das Grundstück durch starken Bewuchs von Büschen und Bäumen geprägt ist und zunächst freigeräumt werden muss.
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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Die Lage befindet sich in der Stadt Hilden im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Rhein-Ruhr-Gebiets. Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal und bietet dadurch eine gute Anbindung an regionale und überregionale Arbeits- und Wirtschaftszentren. Das Umfeld ist überwiegend städtisch geprägt und besteht aus einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 800 m² und ist mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut. Das vorhandene Haus hat eine Grundfläche von etwa 8 × 9 m und ist nicht betretbar. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein 2,5-geschossiges Wohnhaus zu errichten. Für eine darüber hinausgehende bzw. größere Bebauung ist die Zustimmung der Nachbarn erforderlich, welche derzeit nicht vorliegt. Insgesamt bietet das Grundstück viel Potenzial für eine Neubebauung oder individuelle Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Aktuell sind keine Bilder verfügbar, da das Grundstück durch starken Bewuchs von Büschen und Bäumen geprägt ist und zunächst freigeräumt werden muss.
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