37688 Beverungen / Wehrden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 69.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 128 m² |
| Grundstück: | ca. 231 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1892 |
| Einfamilienhaus in 37688 Beverungen / Wehrden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Dorfidylle Pur - Platz für die ganze Familie mit VIEL Ausbaureserve
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum für IHRE neuen Ideen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint traditionelle Baukunst mit großzügigem Platz-
angebot. Unten massiv aus Bruchstein, oben liebevoll im Fachwerkstil errichtet, strahlt diese Immobilie eine besondere Atmosphäre aus, die man heute kaum noch findet.
Das Satteldach wurde ca. 1980 erneuert. Der Keller ist teilunterkellert, ca. 1972 gebaut Ein Raumwunder - sehr praktisch für Vorräte, Werkzeuge oder einfach als Stauraum.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Charakter des Gebäudes widerspiegelt. Ein Blick auf die offene Holztreppe lädt zum entdecken des Obergeschosses ein. Der Flur selbst bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente und schafft eine
angenehme Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
ACHTUNG: Die Deckenhöhe im OG ist bei einigen Zimmern unter 2 Meter.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca.128 m² verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 10 Zimmer, 1 Bad mit Dusche im EG (renovierungsbedürftig), separates WC (renovierungsbedürftig), 1 Bad mit Badewanne im OG (renovierungsbedürftig) und zwei Küchen. Im Dachgeschoss befindet sich noch viel Ausbaureserve, die gemütliche Rückzugsorte erahnen lassen - ob als Gästezimmer, Atelier oder
Spielbereich.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses wunderschön zentral gelegene
Einfamilienhaus zeitgemäß modern aufbereiten und in neuem Glanz erstrahlen, so dass IHRE Wohnträume in Erfüllung gehen (Stromleitungen, Fußböden, Wände, Bad usw.).
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Das Grundstück umfasst ca. 231 m² und wird durch ein weiteres Ackerland mit ca. 283 m² (Dorfrand) ergänzt - ideal für Gartenprojekte, Selbstversorgung oder kleine Tierhaltung.
Hier ist Platz für Natur, Ideen und Entfaltung.
Die Lage mitten im Dorf in Beverungen-Wehrden fügt dem Anwesen einen besonderen Charme hinzu.
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, keine Frage - aber gerade das macht es so spannend für Menschen mit handwerklichem Geschick und einem Herz für Altbauten. Wer durch die Räume geht spürt: Hier wartet kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Seele, bereit von kreativen und motivierten Käufern entdeckt und in eine moderne Oase verwandelt zu werden.
Haben wir Ihr Interesse für diese Familien-Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Frau Manuela Sun Tel.: 05271 95 94 111
Westerbachstr. 12 / E-Mail: manuela.sun@sunweserfinanz.de
Haus (Baujahr ca. 1892): ca.128 + ca. 151 m2 Nutzfläche
EG:
Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Bad zum Ausbau
OG:
4 Zimmer, Bad m. Wanne, Flur, Balkon
DG:
Ausbaubaureserve von ca. 151 m²
Fenster: Kunststoff m. ISO-Verglasung (im OG ca. 1995)
Rollläden im EG vorne
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Holzbalkendecken
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
Heizungsart: Nachtspeicher ca. 1991/2000
Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Ursprung
Innentreppen: Holz
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen?
Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
Haus (Baujahr ca. 1892): ca.128 + ca. 151 m2 Nutzfläche
EG:
Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Bad zum Ausbau
OG:
4 Zimmer, Bad m. Wanne, Flur, Balkon
DG:
Ausbaubaureserve von ca. 151 m²
Fenster: Kunststoff m. ISO-Verglasung (im OG ca. 1995)
Rollläden im EG vorne
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Holzbalkendecken
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
Heizungsart: Nachtspeicher ca. 1991/2000
Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Ursprung
Innentreppen: Holz
Wo die Weser die östliche Grenze von Nordrhein-Westfalen bildet, liegt das Weserdorf Wehrden. Mitten im Weserbergland ist der Ort malerisch auf einer Flussterrasse des Wesertals gelegen und vom bewaldeten Höhenzug des Sollings und des Wildbergs umgeben.
Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.
Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das über örtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.
In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.
Eine Ausflugsgaststätte mit Biergarten direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das
Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal.
Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.
In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum für IHRE neuen Ideen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint traditionelle Baukunst mit großzügigem Platz-
angebot. Unten massiv aus Bruchstein, oben liebevoll im Fachwerkstil errichtet, strahlt diese Immobilie eine besondere Atmosphäre aus, die man heute kaum noch findet.
Das Satteldach wurde ca. 1980 erneuert. Der Keller ist teilunterkellert, ca. 1972 gebaut Ein Raumwunder - sehr praktisch für Vorräte, Werkzeuge oder einfach als Stauraum.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Charakter des Gebäudes widerspiegelt. Ein Blick auf die offene Holztreppe lädt zum entdecken des Obergeschosses ein. Der Flur selbst bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente und schafft eine
angenehme Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
ACHTUNG: Die Deckenhöhe im OG ist bei einigen Zimmern unter 2 Meter.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca.128 m² verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 10 Zimmer, 1 Bad mit Dusche im EG (renovierungsbedürftig), separates WC (renovierungsbedürftig), 1 Bad mit Badewanne im OG (renovierungsbedürftig) und zwei Küchen. Im Dachgeschoss befindet sich noch viel Ausbaureserve, die gemütliche Rückzugsorte erahnen lassen - ob als Gästezimmer, Atelier oder
Spielbereich.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses wunderschön zentral gelegene
Einfamilienhaus zeitgemäß modern aufbereiten und in neuem Glanz erstrahlen, so dass IHRE Wohnträume in Erfüllung gehen (Stromleitungen, Fußböden, Wände, Bad usw.).
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Das Grundstück umfasst ca. 231 m² und wird durch ein weiteres Ackerland mit ca. 283 m² (Dorfrand) ergänzt - ideal für Gartenprojekte, Selbstversorgung oder kleine Tierhaltung.
Hier ist Platz für Natur, Ideen und Entfaltung.
Die Lage mitten im Dorf in Beverungen-Wehrden fügt dem Anwesen einen besonderen Charme hinzu.
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, keine Frage - aber gerade das macht es so spannend für Menschen mit handwerklichem Geschick und einem Herz für Altbauten. Wer durch die Räume geht spürt: Hier wartet kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Seele, bereit von kreativen und motivierten Käufern entdeckt und in eine moderne Oase verwandelt zu werden.
Haben wir Ihr Interesse für diese Familien-Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Frau Manuela Sun Tel.: 05271 95 94 111
Westerbachstr. 12 / E-Mail: manuela.sun@sunweserfinanz.de
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen?
Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
▼
37688 Beverungen / Wehrden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.
Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das über örtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.
In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.
Eine Ausflugsgaststätte mit Biergarten direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das
Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal.
Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.
In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.
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