Familienhaus Rheda‑Wiedenbrück | 5(7) Zi., Wintergarten, Garage

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, reine Wohnumgebung aus, ideal für Familien und Eigenheimbesitzer, die ein entspanntes, stadtnahes Wohnen schätzen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung
gestaltet und bietet eine angenehme, sichere Nachbarschaftsatmosphäre.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnbild schaffen. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der zentralen Anlaufpunkte von Rheda-Wiedenbrück. Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen, gut erreichbar. Ebenso sind
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Nähe, was die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegende Region komfortabel gestaltet. Die Innenstadt von Wiedenbrück mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und urbanem Leben liegt in überschaubarer Entfernung, sodass sowohl kurze Wege für den Alltag als auch entspannte Freizeitaktivitäten gegeben sind.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rheda Wiedenbrück und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.
Aktuell stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden, sodass insgesamt bis zu 7 Zimmer realisierbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen auch einen ausgebauten Hobby- bzw. Partykeller. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören außerdem:

• Gäste-WC
• zwei Badezimmer
• Garage direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert (Gasbrennwerttechnik aus 2018). Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Haus in einen zeitgemäßen und individuellen Wohntraum verwandeln. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf Lage, Raumangebot und Entwicklungspotenzial legen.