Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla an der Weser – Parkgrundstück mit drei zusätzlichen Bauplätzen

Mit dieser um 1900 erbauten Fabrikantenvilla wird eines der geschichtsträchtigsten Anwesen Vlothos angeboten. Als ehemaliger Wohnsitz jener Brauerfamilie, die ab 1871 die legendäre Brauerei der Stadt führte und deren Bier ab 1927 das Vlothoer Stadtwappen im Logo tragen durfte, ist dieses Haus steingewordene Stadtgeschichte. Wer hier einzieht, erwirbt nicht nur Quadratmeter, sondern wird Bewahrer eines Kulturguts.
Die repräsentative Architektur des Historismus zeigt sich in hohen Decken und großzügigen Raumfluchten. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 387 m² Wohnfläche (lt. Bauakte) mit insgesamt 13 Zimmern. Das Erdgeschoss empfängt mit herrschaftlicher Diele, zwei Wohnräumen, separatem Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, ein weiterer Wohnraum sowie zwei Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Bad, Ankleide und Loggia eine in sich abgeschlossene Wohnebene, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten.
Das ca. 5.000 m² große Parkgrundstück schmiegt sich sanft an die Weser und unterstreicht den herrschaftlichen Anspruch des Anwesens. Unter dem Gelände liegen teilweise noch die historischen Felsenkeller der Brauerei, einst Garant für die Qualität des Vlotho Biers und im Zweiten Weltkrieg Zufluchtsort für die Bevölkerung.


Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Substanz, die Lage und die Historie sind unersetzlich. In einer Zeit, in der Neubauten oft Charakter vermissen lassen, bietet dieses Anwesen eine Seele und eine Geschichte, die man nicht kaufen kann, sondern nur weiterschreiben.
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Hinweis: Einzelne Innenaufnahmen sind mit virtueller Möblierung illustriert, das abgebildete Mobiliar ist nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Repräsentative Fabrikantenvilla im Stil des Historismus, Baujahr um 1900
Ca. 387 m² Wohnfläche (lt. Bauakte) auf drei Etagen
ca. 200 m² Nutzfläche im Keller und Außenbereich
13 Zimmer, davon 3 bis 4 Schlafzimmer
3 Badezimmer (2× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss)
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Herrschaftliche Diele als Entree, hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte
Separates Esszimmer mit angrenzender Speisekammer
Ausgebautes Dachgeschoss als abgeschlossene Wohnebene mit Küche/Essplatz, Wohn- und Schlafbereich, Bad und Ankleide
Loggia im Dachgeschoss (ca. 8 m²)
Großzügige Fensterfront im Dachgeschoss (Fensterfläche lt. Ausbauplanung ca. 23,5 m²)
Historische Felsenkeller (teilweise) unter dem Grundstück
Parkähnliches Grundstück mit ca. 5.000 m², direkt an der Weser gelegen
Abstell- und Garderobenräume auf allen Etagen
Internet lt. Telekom 500 Mbit/s möglich, Glasfaser ebenfalls bald verfügbar

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.


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