Zentral und doch ruhig in Wolfsburg + + + 2 Zimmer mit Aufzug + Südloggia + offener Küche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Zentrum von Wolfsburg bietet auf ca. 69,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1984 errichtet und umfasst insgesamt fünf Etagen – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, etablierte Wohnlage legen.

Das Gebäude befindet sich auf einem städtischen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch bis 2080 und die Pacht beträgt jährlich ca. 805,-EUR ab Verkauf.

Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich funktional in den Wohnraum ein – perfekt für modernes Wohnen und gesellige Abende. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und rundet das Raumangebot ab.

In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine warme Optik, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar – ideal, wenn Sie kurzfristig einziehen oder zeitnah vermieten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Etagenwohnung in Wolfsburg zu erwerben, die durch Lage, Zustand und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.

- Aufzug (3.OG)

- offene Küche

- Loggia

- Bodenraum (statt Kellerraum)

- Bad mit moderner Eckdusche