Schleiermacherstraße 2
38300 Wolfenbüttel

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Kaufpreis: 169.000 EUR
Wohnfläche:ca. 88 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1971
Etagenwohnung in Schleiermacherstraße 2
38300 Wolfenbüttel

Tolle 3 Zimmer mit Weitblick über Wolfenbüttel + + Loggia + Kellerraum + offenen Küche möglich

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wolfenbüttel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 88,00 m². Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch den hochwertigen Parkettboden stilvoll unterstrichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Insgesamt steht ein Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht und besonders für Familien oder Berufstätige attraktiv ist.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage von Wolfenbüttel.

Ausstattung

- Bad mit Wanne

- großes, neues Fensterelement

- Loggia mit Weitblick

- Kellerraum

- große Diele + Garderobe + Abstellraum

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
169.000 EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
1.920,45 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
88 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
3
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Bad mit Wanne

- großes, neues Fensterelement

- Loggia mit Weitblick

- Kellerraum

- große Diele + Garderobe + Abstellraum
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wolfenbüttel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 88,00 m². Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch den hochwertigen Parkettboden stilvoll unterstrichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Insgesamt steht ein Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht und besonders für Familien oder Berufstätige attraktiv ist.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage von Wolfenbüttel.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
10
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,20 Km
Entfernung Grundschule:
0,50 Km
Entfernung Gymnasium:
0,10 Km
Entfernung Realschule:
0,10 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1971
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-02-23
Energieverbrauchkennwert:
162,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1971
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Schleiermacherstraße 2
38300 Wolfenbüttel


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