Helle und komplett modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Feldblick

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und in weiten Teilen bereits modernisierten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten, alltagstauglichen Raumaufteilung. Auf ca. 75m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich klassisch und übersichtlich vom zentral gelegenen Flur aus erschließen – eine Struktur, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 14m² sowie einem Stellplatz direkt am Haus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Durch die Ecklage und die damit verbundene Belichtung von zwei Seiten entsteht hier eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Wohnsituation. Der Balkon selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die direkte Feldrandlage sorgt dabei für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit Blick auf zeitgemäßen Wohnkomfort modernisiert. So wurden im Jahr 2020 sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt, was sich sowohl positiv auf die Energieeffizienz als auch auf den Wohnkomfort auswirkt. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die Bodenbeläge präsentieren sich hochwertig und stimmig – teilweise wurde Echtholzparkett verlegt.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das erst im vergangenen Jahr vollständig neu gestaltet wurde und sich (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

- Neues Badezimmer (2025) mit (unbenutzter) begehbarer Dusche
- Süd-West-Balkon mit Markise für sonnige Abende
- Inkl. moderner Einbauküche
- Echtholzparkett in Flur und Schlafzimmer
- Dreifach verglaste Fenster aus 2020 mit Außenjalousien für Wärme- und Schallschutz
- Erneuerte Elektrik innerhalb der Wohnung
- Kleine Hausgemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Separater Kellerraum mit ca. 14m² Nutzfläche

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
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