***Atzenhausen - Wohnen auf einer Ebene: Neuwertiger Bungalow auf üppigem Grundstück***

In ruhiger und naturnaher Lage von Atzenhausen präsentiert sich dieser im Jahr 2019 errichtete, moderne Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von etwa 988 m² als ein durchdachtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die eingeschossige Bauweise in Kombination mit der barrierefreien Ausführung macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder auch für das komfortable Wohnen im Alter besonders attraktiv.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch großflächige, bodentiefe Fenster geprägt ist und einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten schafft. Auch die angrenzende Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung; die vorhandene Einbauküche kann optional mit erworben werden.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an individuelle Lebenssituationen bieten. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche, dem Schlafzimmer sowie einem der weiteren Zimmer ein direkter Zugang zur Terrasse gegeben ist, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und ein angenehmes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, wodurch es den Ansprüchen des täglichen Komforts in vollem Umfang gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und somit für Ordnung und Funktionalität im Alltag sorgt.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Ambitionen oder als Spielparadies für Kinder. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem soliden und zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage mit zwei Modulen vorhanden. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den insgesamt wirtschaftlichen und nachhaltigen Charakter dieses Hauses.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage, die durch ihre durchdachte Architektur, ihre Helligkeit sowie den großzügigen Außenbereich überzeugt und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.

- Baujahr 2019
- Bungalow in eingeschossiger, barrierefreier Bauweise
- Ca. 988 m² großes Grundstück
- Ruhige, naturnahe Lage
- Carport (überdachter Stellplatz)
- Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Terrassenzugang vom Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Küche mit vorhandener Einbauküche (optional erwerbbar)
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung
- Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage (2 Module)
- Energieeffizienzklasse B
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

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