31785 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | auf Anfrage |
| Gewerbefl.: | ca. 1 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1900 |
| Praxisfläche in 31785 Hameln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großzügige Praxis- und Therapieräume im Gesundheitscampus - Gewerbefläche im Erdgeschoss mieten!
Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister aufgepasst: Im Erdgeschoss eines 2015 kernsanierten und etabliertem Gesundheitszentrums in Hameln erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für eine moderne Praxis- oder Therapienutzung.
Die Einheit bietet je nach Ausbaukonzept eine Fläche von ca. 279,75 m² (inkl. ca. 52,32 m² Verkehrsfläche, zzgl. Zufahrt) und überzeugt durch ihre besondere Zugänglichkeit. Neben der Nutzung innerhalb des Gesundheitsumfeldes verfügt die Fläche über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Besonders praktisch sind zudem die zwei Ausfahrten, wodurch sich die Einheit auch für Nutzungen mit eigenständiger Anlieferung, separatem Patientenzugang oder organisatorisch getrennten Abläufen eignet.
Ein Zugang zum Hauptgebäude kann bei Bedarf noch hergestellt werden. Dadurch lässt sich die Fläche sowohl eigenständig als auch in Verbindung mit dem bestehenden Gesundheitszentrum denken. Nach vorliegendem Ausbaukonzept sind ca. 15 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flur- und Vorraumflächen darstellbar. Vorgesehen bzw. möglich sind unter anderem Empfang, Wartebereich, mehrere Behandlungs- und Therapieräume, Gruppenraum, Beratungsraum, Backoffice, Personalbereich, Lagerflächen sowie Sanitärbereiche.
Der konkrete Ausbau- und Sanierungsumfang kann individuell auf das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Eine Umsetzung durch den Eigentümer oder durch den Mieter ist nach Vereinbarung möglich. Der Mietpreis erfolgt nach Absprache und richtet sich insbesondere nach Fläche, Zustand, Ausbauumfang und Vertragsgestaltung.
Für die Vermietung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Praxen, Therapieanbieter oder medizinische Dienstleister, die einen etablierten Standort in Hameln suchen und ihre Fläche nach eigenen Anforderungen gestalten möchten.
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Gesundheitszentrums, welches 2015 kernsaniert wurde
• Je nach Ausbaukonzept ca. 279,75 m² Praxis- bzw. Nutzfläche, davon ca. 53,32 m² Verkehrsfläche
• Besonders geeignet für Arztpraxis, Therapie, medizinische Dienstleistung oder gesundheitsnahe Nutzung
• Eigene Einfahrt vorhanden, Garage mit elektrischem Tor, zwei Ausfahrten vorhanden
• Eigenständige Erschließung der Einheit möglich
• Zugang zum Hauptgebäude kann bei Bedarf noch hergestellt werden
• Nach vorliegendem Grundriss ca. 15 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flur- und Vorraumflächen darstellbar
• Mögliche Aufteilung in Empfang, Wartebereich, Behandlungsräume, Therapieräume, Gruppenraum, Beratungsraum, Backoffice, Personalbereich, Lagerflächen und Sanitärbereiche
• Patienten-WC und Personal-WC realisierbar
• Teeküche bzw. Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter darstellbar
• Lager- und Nebenflächen vorhanden bzw. planbar
• Sanierungs- und Ausstattungsumfang individuell abstimmbar
• Ausbau durch Eigentümer oder Mieter nach Vereinbarung möglich
• Mietpreis nach Absprache
• Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
Dieses Objekt ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Gesundheitszentrums, welches 2015 kernsaniert wurde
• Je nach Ausbaukonzept ca. 279,75 m² Praxis- bzw. Nutzfläche, davon ca. 53,32 m² Verkehrsfläche
• Besonders geeignet für Arztpraxis, Therapie, medizinische Dienstleistung oder gesundheitsnahe Nutzung
• Eigene Einfahrt vorhanden, Garage mit elektrischem Tor, zwei Ausfahrten vorhanden
• Eigenständige Erschließung der Einheit möglich
• Zugang zum Hauptgebäude kann bei Bedarf noch hergestellt werden
• Nach vorliegendem Grundriss ca. 15 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flur- und Vorraumflächen darstellbar
• Mögliche Aufteilung in Empfang, Wartebereich, Behandlungsräume, Therapieräume, Gruppenraum, Beratungsraum, Backoffice, Personalbereich, Lagerflächen und Sanitärbereiche
• Patienten-WC und Personal-WC realisierbar
• Teeküche bzw. Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter darstellbar
• Lager- und Nebenflächen vorhanden bzw. planbar
• Sanierungs- und Ausstattungsumfang individuell abstimmbar
• Ausbau durch Eigentümer oder Mieter nach Vereinbarung möglich
• Mietpreis nach Absprache
• Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Hameln. Das Umfeld ist durch medizinische Einrichtungen, Dienstleistungsangebote und eine gute Erreichbarkeit geprägt. Durch die bestehende Gesundheitsnutzung am Standort eignet sich die Lage insbesondere für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Fachrichtungen, ambulante Versorgungsangebote sowie weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens. Ergänzend sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und Dienstleister in kurzer Entfernung erreichbar. Die Hamelner Innenstadt liegt ebenfalls nahe und erweitert das Angebot für Mitarbeitende, Patienten und Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Hameln ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Paderborn.
Für den Individualverkehr besteht eine zweckmäßige Anbindung über die Bundesstraßen B1, B83 und B217. Die Lage ist sowohl aus dem Stadtgebiet als auch aus dem Umland gut erreichbar. Die Autobahnen A2 und A7 sind über entsprechende Zubringerstrecken angebunden. Hannover liegt je nach Verkehrslage etwa 40 bis 50 Minuten entfernt.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Lage innerhalb eines medizinisch geprägten Umfelds mit guter Erreichbarkeit, bestehender Frequenz und passenden Rahmenbedingungen für gesundheitsnahe Nutzungen.
Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister aufgepasst: Im Erdgeschoss eines 2015 kernsanierten und etabliertem Gesundheitszentrums in Hameln erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für eine moderne Praxis- oder Therapienutzung.
Die Einheit bietet je nach Ausbaukonzept eine Fläche von ca. 279,75 m² (inkl. ca. 52,32 m² Verkehrsfläche, zzgl. Zufahrt) und überzeugt durch ihre besondere Zugänglichkeit. Neben der Nutzung innerhalb des Gesundheitsumfeldes verfügt die Fläche über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Besonders praktisch sind zudem die zwei Ausfahrten, wodurch sich die Einheit auch für Nutzungen mit eigenständiger Anlieferung, separatem Patientenzugang oder organisatorisch getrennten Abläufen eignet.
Ein Zugang zum Hauptgebäude kann bei Bedarf noch hergestellt werden. Dadurch lässt sich die Fläche sowohl eigenständig als auch in Verbindung mit dem bestehenden Gesundheitszentrum denken. Nach vorliegendem Ausbaukonzept sind ca. 15 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flur- und Vorraumflächen darstellbar. Vorgesehen bzw. möglich sind unter anderem Empfang, Wartebereich, mehrere Behandlungs- und Therapieräume, Gruppenraum, Beratungsraum, Backoffice, Personalbereich, Lagerflächen sowie Sanitärbereiche.
Der konkrete Ausbau- und Sanierungsumfang kann individuell auf das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Eine Umsetzung durch den Eigentümer oder durch den Mieter ist nach Vereinbarung möglich. Der Mietpreis erfolgt nach Absprache und richtet sich insbesondere nach Fläche, Zustand, Ausbauumfang und Vertragsgestaltung.
Für die Vermietung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Praxen, Therapieanbieter oder medizinische Dienstleister, die einen etablierten Standort in Hameln suchen und ihre Fläche nach eigenen Anforderungen gestalten möchten.
Dieses Objekt ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
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Telefon: 05151 - 91 91 228
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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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31785 Hameln
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Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Fachrichtungen, ambulante Versorgungsangebote sowie weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens. Ergänzend sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und Dienstleister in kurzer Entfernung erreichbar. Die Hamelner Innenstadt liegt ebenfalls nahe und erweitert das Angebot für Mitarbeitende, Patienten und Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Hameln ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Paderborn.
Für den Individualverkehr besteht eine zweckmäßige Anbindung über die Bundesstraßen B1, B83 und B217. Die Lage ist sowohl aus dem Stadtgebiet als auch aus dem Umland gut erreichbar. Die Autobahnen A2 und A7 sind über entsprechende Zubringerstrecken angebunden. Hannover liegt je nach Verkehrslage etwa 40 bis 50 Minuten entfernt.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Lage innerhalb eines medizinisch geprägten Umfelds mit guter Erreichbarkeit, bestehender Frequenz und passenden Rahmenbedingungen für gesundheitsnahe Nutzungen.
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