31785 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 69.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 44 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1973 |
| Etagenwohnung in 31785 Hameln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Eigentumswohnung im 2. OG mit Lift zum TOP-Preis - Wohnen oder Vermieten in Hamelner Bahnhofsnähe!
Zum Verkauf steht eine kompakte und gepflegte 1½-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hameln, ebenfalls in direkter Nähe des Bahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnkonzept mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon zur ruhigen Haushinterseite. Der 2023 modernisierte Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und altersgerechten Zugang.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dach, Heizungsanlage und Fahrstuhl wurden bereits erneuert bzw. modernisiert und stellen eine solide Grundlage für langfristige Werthaltigkeit dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 264,00 EUR. Nach einer bereits ausgesprochenen Mieterhöhung erhöht sich Miete auf 316,00 EUR . Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 259,00 EUR.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell extern für 60,00 EUR monatlich vermietet) sowie ein eigener Kellerabstellraum. Bildmaterial der Räumlichkeiten liegen auf Wunsch des aktuellen Mieters nicht vor.
Hinweis:
Im selben Gebäude steht eine weitere, größere Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
• Massive Bauweise, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe
• Außenputzfassade, Bitumenflachdach (2025)
• Neuwertige Gas-Zentralheizung (2025)
• Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung (2001)
• Laminat- und Fliesenböden
• Bad mit Badewanne, Urinal, Waschbecken + Gäste-WC
• Ein Balkon zur ruhigen Hausrückseite
• Fahrstuhl (erneuert 2023)
• Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, extern vermietet
• Ein eigener Kellerabstellraum
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• Massive Bauweise, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe
• Außenputzfassade, Bitumenflachdach (2025)
• Neuwertige Gas-Zentralheizung (2025)
• Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung (2001)
• Laminat- und Fliesenböden
• Bad mit Badewanne, Urinal, Waschbecken + Gäste-WC
• Ein Balkon zur ruhigen Hausrückseite
• Fahrstuhl (erneuert 2023)
• Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, extern vermietet
• Ein eigener Kellerabstellraum
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zentralen und zugleich überwiegend wohngeprägten Bereich von Hameln. Die Umgebung ist durch Mehrfamilienhäuser sowie ergänzende Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Durch die innerstädtische Lage sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote liegen in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut verteilt und mit kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Der Bahnhof Hameln ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Paderborn.
Für den Individualverkehr besteht eine zweckmäßige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraßen B1, B83 und B217 sind sowohl das Umland als auch weiterführende Verkehrsachsen erreichbar. Die Autobahnen A2 und A7 sind über entsprechende Zubringerstrecken angebunden. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Verkehrslage in etwa 40 bis 50 Minuten Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine funktionale innerstädtische Wohnsituation mit kurzen Wegen, guter ÖPNV-Anbindung und solider Verkehrsinfrastruktur – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht eine kompakte und gepflegte 1½-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hameln, ebenfalls in direkter Nähe des Bahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnkonzept mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon zur ruhigen Haushinterseite. Der 2023 modernisierte Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und altersgerechten Zugang.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dach, Heizungsanlage und Fahrstuhl wurden bereits erneuert bzw. modernisiert und stellen eine solide Grundlage für langfristige Werthaltigkeit dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 264,00 EUR. Nach einer bereits ausgesprochenen Mieterhöhung erhöht sich Miete auf 316,00 EUR . Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 259,00 EUR.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell extern für 60,00 EUR monatlich vermietet) sowie ein eigener Kellerabstellraum. Bildmaterial der Räumlichkeiten liegen auf Wunsch des aktuellen Mieters nicht vor.
Hinweis:
Im selben Gebäude steht eine weitere, größere Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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31785 Hameln
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Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote liegen in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut verteilt und mit kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Der Bahnhof Hameln ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Paderborn.
Für den Individualverkehr besteht eine zweckmäßige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraßen B1, B83 und B217 sind sowohl das Umland als auch weiterführende Verkehrsachsen erreichbar. Die Autobahnen A2 und A7 sind über entsprechende Zubringerstrecken angebunden. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Verkehrslage in etwa 40 bis 50 Minuten Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine funktionale innerstädtische Wohnsituation mit kurzen Wegen, guter ÖPNV-Anbindung und solider Verkehrsinfrastruktur – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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