Einziehen & Wohlfühlen: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Traumgarten

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hemmingen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in der Gartenstraße 8 als modernes Zuhause mit einem gelungenen Mix aus zeitgemäßem Wohnkomfort und solider Bausubstanz. Das ursprünglich ca. 1962 errichtete Haus wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend kernsaniert und befindet sich dadurch in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden zahlreiche wesentliche Bauteile erneuert und energetisch optimiert. Dazu zählen unter anderem die Fassadendämmung, die Dachdämmung inklusive neuer Dacheindeckung, der Austausch der Fenster, die vollständige Erneuerung der Elektrik sowie neue Innentüren und Bodenbeläge. Die Heizungsanlage wurde zusätzlich im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Das Haus verfügt derzeit über vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Im Zuge einer früheren Umgestaltung wurde das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Zimmer verbunden, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich entstanden ist. Sollten zusätzliche Räume benötigt werden, lässt sich mit geringem Aufwand durch den Einbau einer Tür wieder ein weiteres separates Zimmer schaffen.

Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Zwei Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu nutzen – eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien, während die Westterrasse zu gemütlichen Abendstunden einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Dieses gepflegte und energetisch modernisierte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage suchen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne größeren Renovierungsaufwand und machen diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

- 4 Zimmer

- 1 Bad und 1 Gäste WC

- Kaminofen

- Parkettboden (Eiche)

- 1 Garage und 1 Stellplatz

- 1 Gewächshaus