30855 Langenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 549.000 EUR
Wohnfläche:ca. 110 m²
Grundstück:ca. 308 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:2006
Doppelhaushälfte in 30855 Langenhagen
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool in Langenhagen-Schulenburg wartet auf neue Besitzer!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Langenhagen-Schulenburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück beläuft sich auf etwa 308 m².

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein Kamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre und rundet das Wohnkonzept stilvoll ab. Die Einbauküche ist zudem inkludiert im Kaufpreis. Die vorhandenen Bodenbeläge aus beigen Hochglanzfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein zeitloses Ambiente.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In dieser Etage wurde hochwertiges Parkett verlegt, welches den Räumen Gemütlichkeit verleiht.

Im Garten wartet ein Pool auf Sie, der Ihnen an warmen Tagen Abkühlung verschafft. Auf der Terrasse können Sie die Abende entspannt mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ausklingen lassen. Eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sind zudem auch vorhanden und erleichtern Ihnen die Gartenarbeit.

Unsere Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung vom Baujahr, die Elektrik ist 3-adrig, es sind doppelt verglaste Kunststoffelemente vorhanden und eine PV-Anlage wurde installiert.

Drei eigene Stellplätze runden dieses tolle Immobilienangebot ab!

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Langenhagen ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung

- Pool im Garten

- PV-Anlage

- Fußbodenheizung im EG

- Kamin

- überwiegend elektrische Rollläden

- Wallbox vorhanden

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
549.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
4.990,91 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
110 m²
Grundstücksfläche:
308 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Kamin:
Ja
Küche:
Offen
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Pool im Garten

- PV-Anlage

- Fußbodenheizung im EG

- Kamin

- überwiegend elektrische Rollläden

- Wallbox vorhanden
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Langenhagen-Schulenburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück beläuft sich auf etwa 308 m².

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein Kamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre und rundet das Wohnkonzept stilvoll ab. Die Einbauküche ist zudem inkludiert im Kaufpreis. Die vorhandenen Bodenbeläge aus beigen Hochglanzfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein zeitloses Ambiente.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In dieser Etage wurde hochwertiges Parkett verlegt, welches den Räumen Gemütlichkeit verleiht.

Im Garten wartet ein Pool auf Sie, der Ihnen an warmen Tagen Abkühlung verschafft. Auf der Terrasse können Sie die Abende entspannt mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ausklingen lassen. Eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sind zudem auch vorhanden und erleichtern Ihnen die Gartenarbeit.

Unsere Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung vom Baujahr, die Elektrik ist 3-adrig, es sind doppelt verglaste Kunststoffelemente vorhanden und eine PV-Anlage wurde installiert.

Drei eigene Stellplätze runden dieses tolle Immobilienangebot ab!

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Langenhagen ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,41 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,07 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
3,43 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,40 Km
Entfernung Flughafen:
2,27 Km
Entfernung Gaststätten:
0,20 Km
Entfernung Grundschule:
2,07 Km
Entfernung Gymnasium:
4,83 Km
Entfernung Hauptschule:
5,56 Km
Entfernung Kindergarten:
0,14 Km
Entfernung Realschule:
3,79 Km
Entfernung U/S-Bahn:
7,40 Km
Entfernung Zentrum:
8,81 Km
Objektzustand
Baujahr:
2006
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-06-10
Energieverbrauchkennwert:
75,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2006
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250


30855 Langenhagen
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