30826 Garbsen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 500.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 270 m² |
| Grundstück: | ca. 817 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1966 |
| Einfamilienhaus in 30826 Garbsen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten – ehemaliges Altenpflegeheim mit großem Potenzial
Wunstorfer Straße 41
30453 Hannover
**Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten – ehemaliges Altenpflegeheim mit großem Potenzial**
Diese großzügige Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern, davon 9 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Das ehemalige Altenpflegeheim bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Altenheim, Senioren- WG, Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt oder großzügiges Familiendomizil.
Viele der Zimmer verfügen bereits über ein eigenes Waschbecken, wodurch sich komfortable und flexible Wohnkonzepte realisieren lassen. Die Badezimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Besonders hervorzuheben sind im Erdgeschoss ein Zimmer mit eigener Terrasse sowie das ehemalige Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang in den Garten – ein schöner Treffpunkt mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss verfügt über drei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit einer Badewanne.
Die Fenster im gesamten Haus sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Das Haupthaus wurde 1966 erbaut, im Jahr 1991 folgte dann der Anbau des Hauses.
Eine neue Gasheizung wurde 2024 eingebaut.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und einen liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches solide gebautes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Raum für neue Ideen suchen.
- Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern, davon 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
- Mehrere Zimmer im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang über großformatige Schiebeelemente
- Garten
- Gartenhaus
- Gasheizung aus 2024
- mehrere Parkplätze vor der Tür
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 205,90 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 04.06.2036
Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Ronja Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0151 62654635
E-Mail: ronja.kramer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Urheberrechte an Wort (Ausnahme techn. Angaben) und Bild des Exposés liegen in jeder Präsentations- und Darstellungsform bei Ronja Kramer. Reproduktion und Kopie - auch in Auszügen - sind untersagt.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
- Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern, davon 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
- Mehrere Zimmer im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang über großformatige Schiebeelemente
- Garten
- Gartenhaus
- Gasheizung aus 2024
- mehrere Parkplätze vor der Tür
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld im Garbsener Ortsteil Horst mit angenehm dörflichem Charakter. Hier genießen Sie kurze Wege für den Alltag und gleichzeitig viel Grün für entspannte Spaziergänge.
Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt Combi in der Nähe. Zwei Gasthäuser, darunter Gasthaus Kruse und Homeyers Hof, bieten eine unkomplizierte Einkehr ganz in der Nähe.
Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Anlaufstellen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso ein Zahnarzt in der Umgebung. Für weiterführende Behandlungen sind Kliniken in Wunstorf und Neustadt am Rübenberge gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B6, die Autobahn A 2 in ca. 2 km.
Der Flughafen Hannover Langenhagen ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 km Entfernung erreichbar.
**Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten – ehemaliges Altenpflegeheim mit großem Potenzial**
Diese großzügige Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern, davon 9 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Das ehemalige Altenpflegeheim bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Altenheim, Senioren- WG, Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt oder großzügiges Familiendomizil.
Viele der Zimmer verfügen bereits über ein eigenes Waschbecken, wodurch sich komfortable und flexible Wohnkonzepte realisieren lassen. Die Badezimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Besonders hervorzuheben sind im Erdgeschoss ein Zimmer mit eigener Terrasse sowie das ehemalige Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang in den Garten – ein schöner Treffpunkt mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss verfügt über drei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit einer Badewanne.
Die Fenster im gesamten Haus sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Das Haupthaus wurde 1966 erbaut, im Jahr 1991 folgte dann der Anbau des Hauses.
Eine neue Gasheizung wurde 2024 eingebaut.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und einen liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches solide gebautes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Raum für neue Ideen suchen.
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 205,90 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 04.06.2036
Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Ronja Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0151 62654635
E-Mail: ronja.kramer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Urheberrechte an Wort (Ausnahme techn. Angaben) und Bild des Exposés liegen in jeder Präsentations- und Darstellungsform bei Ronja Kramer. Reproduktion und Kopie - auch in Auszügen - sind untersagt.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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30826 Garbsen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt Combi in der Nähe. Zwei Gasthäuser, darunter Gasthaus Kruse und Homeyers Hof, bieten eine unkomplizierte Einkehr ganz in der Nähe.
Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Anlaufstellen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso ein Zahnarzt in der Umgebung. Für weiterführende Behandlungen sind Kliniken in Wunstorf und Neustadt am Rübenberge gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B6, die Autobahn A 2 in ca. 2 km.
Der Flughafen Hannover Langenhagen ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 km Entfernung erreichbar.
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