Ein Haus für die gesamte Lebenszeit - Wohnung, Kapitalanlage und Altersversorgung

Ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst - ein Leben lang
Willkommen in einem Haus, das nicht nur vier Wände bietet, sondern sich wie ein roter Faden durch alle Lebensphasen zieht.
1957 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt sowie modernisiert, präsentiert sich dieses Anwesen mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder klassisches Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.

Flexibel wie das Leben selbst
Die Stärke dieses Hauses liegt in seiner Wandelbarkeit:

Für junge Paare: Starten Sie im Erdgeschoss und vermieten Sie die obere Wohnung als zusätzliche Einnahmequelle.

Für wachsende Familien: Nutzen Sie beide Etagen als ein großzügiges, gemeinsames Zuhause.

Wenn die Kinder ausziehen: Vermieten Sie die obere Einheit erneut - ob an Freunde, Verwandte oder die eigenen Eltern.

Für die spätere Lebensphase: Ideal für barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss, während oben z. B. eine Pflegekraft oder Angehörige wohnen können.

So bleibt dieses Haus ein treuer Begleiter - von der ersten eigenen Wohnung bis ins hohe Alter.

Erdgeschoss - hell, einladend, alltagstauglich
Ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt, eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, modernes Bad und Gäste-WC.
Praktisch durchdacht: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten und zur Garage - kurze Wege, die den Alltag leichter machen.

Obergeschoss - eigenständig & vielseitig
Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung mit separatem Eingang:
Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC - dazu ein isolierter, großzügiger Dachboden für Stauraum oder kreative Ideen.
Über die Keller-/Flurkombination sind beide Einheiten dennoch miteinander verbunden - flexibel nutzbar.

Ein Grundstück mit Zukunft
Das ca. 1.051 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight:
Liebevoll angelegt, uneinsehbar, mit geschütztem Gartenparadies und direktem Anschluss an einen Park.
Und das Beste: Auf dem hinteren Grundstücksteil ist ein zusätzlicher Bauplatz denkbar (nicht separat veräußerbar).
Ob ein weiteres Wohnhaus, ein Bungalow oder einfach grüne Reserve - hier entstehen Perspektiven.

Kurz gesagt
Ein Haus, das so flexibel ist wie das Leben selbst:
? Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
? Zwei separate Wohneinheiten
? Perfekt für Mehrgenerationenwohnen
? Großes Grundstück mit Baupotenzial
? Anpassbar an jede Lebensphase
Wohnflächen:
Erdgeschoss: 83,52 m²
Obergeschoss: 81,36 m²
Bauplatz

Wohnflächen:
Erdgeschoss: 83,52 m²
Obergeschoss: 81,36 m²
Bauplatz
Die beiden Gasbrennwerttherme von Buderus sind 2016 installiert worden.

nu geiht dat up platt wiede:
Een Tohuus, dat mit di mitwusst - een Leven lang

Willkommen in een Huus, dat nich blot veer Wänne biedt, man di as een rode Faden dör all dine Levenssteden begleit.
1957 in faste Bauwies erricht un över de Johren mit Leevde pleegt un modernisiert, wiest sik dit Anwesen mit rund 165 m² Wohnflächte op twee Ebenen. Dat lett sik as groot Eenfamilienhuus bruuken oder as klassisch Twee­familienhuus mit aparte Ingangen.

So flexibel as dat Leven sülvst
De Stärk vun dit Huus liggt in sien Wandelborkeit:

För junge Paare: Fangt unner an un vermiet de Bovenwohnung för een bitje extra Inkomsten.

För wachsende Familien: Bruukt beide Etagen as groot, gemeensam Tohuus.

Wenn de Kinner ut’t Huus sünd: Vermiet de Bovenetage wedder - an Frünn, Verwanten oder ok an de egen Öllern.

In later Johren: Perfekt för barrerarm Wonen unner, wielt baven t.B. een Pflegekraft oder Familie wohnt.

So blifft dit Huus een treu Begleeder - vun de eersten egen Wohnung bit in’t hoge Oller.

Erdgeschoss - licht, inladend, praktisch
Een groot, freundlik Wohnstuv as Mittelpunkt, een geröömig Köök, Slapkamer, Büro oder Kinnerkamer, modern Bad un Gäst-WC.
Praktisch dacht: Ut den Huushollraum geiht dat direk in’n Goorn un to de Garage - korte Weeg, de den Alltag lechter maken.

Bovendeel - sülvstständig & veelföltig
Hier wüllt di een eegen Wohnung mit aparte Ingang empfahn:
Köök, Wohn- un Slapkamer, Kinnerkamer, Bad mit Daglicht, Gäst-WC - dorbai een isolierten, groot Dachboden för Lagerruum of kreative Ideen.
Över de Kombinatschoon vun Keller un Flur sünd beide Einheiten toch mit’nanner verbunnen - heel flexibel to nutten.

Een Grundstück mit Tokunft
Dat rund 1.051 m² grote Grundstück is echt wat Besünners:
Mit Leevde anlegt, afschermt un mit een besünners Goornparadies - un direk Anstoot an’n Park.
Dat beste dorbi: Op den achteren Deel is ok noch een Buuplatz denkbor (nich enkel to verköpen).
Of hier noch een Bungalow, een tweede Huus oder blot gröön Reserve - hier sünd Chancen för Morgen.

Kort seggt:
Een Huus, dat so flexibel is as dat Leven sülvst:
? Eenfamilien- of Tweefamilienhuus
? Twee aparte Wohnungseenheiten
? Perfekt för Mehrgenerationenwohnen
? Groot Grundstück mit Buu-Potenzial
? Passend för elke Levensfase