Top modernes Einfamilienhaus in herrlicher Feldrandlage von Himmelpforten

**Exklusive Immobilie in Himmelpforten in der Nähe von Stade - Ihr neues Zuhause**
Hier werden Wohnträume wahr! Sie können direkt einziehen!

Sie suchen ein top gepflegtes Haus mit absoluter Wohlfühlgarantie? Dieses großzügig geschnittene und neuwertige Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich mit ca. 146,37 m² über zwei Etagen.
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnobjekt, das durch seine attraktive Lage und moderne Ausstattungsmerkmale besticht. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt.

Auf einem pflegeleicht angelegten, ca. 621 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage steht dieses im Jahr 2018 errichtete Haus.
So bietet es mit seinen 5 Zimmern und moderner Haustechnik allen erdenklichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Ihre kleine oder große Familie und bietet großzügige Rückzugsorte fürs Homeoffice und Ihre Hobbys.
Die vielen bodentiefen Fenster-Elemente sorgen für angenehmes Licht in den Räumen.

In das Wohnhaus gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich. Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Der einladende Flur im Erdgeschoss ist geräumig und hält eine Garderobenecke bereit.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur sonnigen Terrasse lässt Sie Ihren Feierabend ausgiebig genießen.
Die hochwertige Küche samt Einbauküche und Kochinsel wird Sie begeistern. Hier macht das Kochen und Essen besonders viel Freude. Die Kochinsel bietet mit ihren zwei Hockern auch eine Sitzmöglichkeit. Die angrenzende Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte.
Ein helles Zimmer, das Sie individuell nutzen können, sowie ein geschmackvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang und Waschmaschinenanschlüssen runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine moderne Treppe mit Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden Sie, neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere helle Räume zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das elegante Badezimmer, das mit einer stilvollen Ausstattung und hochwertigen Sanitäranlagen überzeugt. Genießen Sie hier Ihre Auszeit und gönnen Sie sich abends ein verwöhnendes Entspannungsbad in der hübschen Badewanne.

Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 621 Quadratmetern und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein pflegeleicht angelegter Garten mit viel Rasenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gestalterische Freiheiten. Auf der sonnigen Terrasse können Sie Ihr Wochenende wunderbar genießen. Das Grundstück ist eingezäunt.

Eine große Doppelgarage mit Werkstatt inklusive WC, sowie ein offener überdachter Abstellraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Garage verfügt neben dem elektrischen Sektionaltor ebenfalls über eine Tür.
Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Außenstellplätze (vor der Garage) zur Verfügung.

Neben der energetisch modernen Ausstattung ist die Immobilie auch zusätzlich durch die Photovoltaikanlage, die erweiterbar ist, zukunftsorientiert und energieeffizient aufstellt.

Gerne laden wir Sie ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besonderen Qualitäten Ihres zukünftigen Zuhauses.

Ihr neues Heim wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Das erwartet Sie in dieser einzigartigen Immobilie:

Allgemein:
- ruhige Feldrandlage
- 3-fach verglaste Fenster, in vielen Räumen bodentief
- elektrische Außenjalousien
- hübscher und praktischer Vinylboden in allen Räumen
- Lan-Dosen in allen Zimmern
- effiziente Gas-Brennwerttherme
- erweiterbare Photovoltaik-Anlage (3 kWp, 12,- EUR mtl. Erstattung)

Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich
- einladender und freundlicher Flur mit Garderobenecke (Vinylboden)
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Vinylboden)
- moderne und geschmackvolle Küche mit Einbauküche und Kochinsel samt Hockern (Vinylboden)
- praktische Speisekammer an der Küche mit Platz für Vorräte (Vinylboden)
- gemütliches Zimmer zur individuellen Nutzung (Vinylboden)
- modernes Gäste-WC mit tollem Ambiente (Vinylboden)
- Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, Waschmaschinenanschlüssen, Waschbecken und Haustechnik (Vinylboden)

Obergeschoss:
- geschmackvolle Treppe mit Beleuchtung führt zum Obergeschoss
- hübscher Flur (Vinylboden)
- helles und gemütliches Schlafzimmer (Vinylboden)
- danebenliegendes praktisches Ankleidezimmer (Vinylboden)
- zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (Vinylboden)
- stilvolles und modernes Bad mit WC, Fenster, zwei Waschtischen, Badewanne und bodengleicher Dusche (Vinylboden)

Dachgeschoss:
- gedämmter Spitzboden, der Stauraum bietet

Außenanlagen:
- Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt und WC (2 Außeneingänge)
- hochwertiger (offener) Abstellraum hinter der Garage
- drei PKW-Außenstellplätze (vor der Garage)
- pflegeleichter Garten mit viel Rasenfläche
- zwei sonnige Terrassen
- Grundstück komplett eingezäunt mit Pforte zum Feldweg

Wenn Sie ein fast neuwertiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Feldrandlage von Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de