Saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Assel

Dieses prachtvolle Haus aus dem Jahr 1905 ist ein echtes Überraschungspaket. Es verbindet den Komfort eines Neubaus mit dem Charme einer klassischen, traditionsreichen Bauweise.

Von außen präsentiert es sich in einem top gepflegten, klassischen Look. Innerhalb überraschen Räume mit großzügigen Proportionen und liebevollen Details: Hohe Decken, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine offene französische Küche schaffen eine einladende Wohlfühllage.

Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Masterbad und begehbarem Kleiderschrank, ergänzt durch weitere, helle Räume. Eine im Haus zentrale, gußeiserne Wendeltreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. In einem der Zimmer sorgt eine Schlafempore für zusätzlichen Platz, der bis in den Spitzboden reicht.

Im Anbau befindet sich eine geräumige Einzimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche und separatem Duschbad. Zusätzlich steht ein von außen zugänglicher Abstellraum zur Verfügung.

Über dem Anbau erstreckt sich eine großzügige offene Holzterrasse mit massivem Geländer – ideal zum Sonnenuntergang genießen oder zum Entspannen im Freien.

Der Vollkeller beherbergt eine stilvolle Dampfsauna in massiver Bauweise. Weitere Räume bieten Abstellflächen, den Heizungsraum und eine kleine Werkstatt.

Ein behaglicher Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Relaxen ein und bietet Spielraum für Kinder oder eine kleine Poolidee.
Dieses stattliche Haus mit Geschichte wurde in den Jahren 2017/18 umfassend saniert und erstrahlt heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Begonnen beim Keller über die Fassade mit neuen dreiteiligen Fenstern bis hin zum Dachraum wurde sorgfältig modernisiert und hochwertig gedämmt. Zur Straße hin sorgen Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen, sämtliche Dachflächenfenster sind neu installiert, und die ursprüngliche Eingangstür von 1905 bleibt als stilvolles Erkennungsmerkmal erhalten.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, der Boden präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik. Das gesamte Haus besticht durch weiße Kassettentüren und hochwertig geteilte Kunststofffenster, die eine zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität verbinden.

sechs Zimmer

Fußbodenheizung

175qm Wohnfläche

drei Badezimmer

Einliegerwohnung