19243 Wittenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 109.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 78,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1995 |
| in 19243 Wittenburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
+++ Kapitalanleger aufgepasst! +++
Große Straße 25
19243 Wittenburg
Ruhe hat hier eine Form. Alltag wird geordnet. Wohngefühl entsteht aus Klarheit, Licht und Struktur. In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1995 liegt diese 3 Zimmer Einheit mit ca. 78,4 m² Wohnfläche, ergänzt um einen Balkon und einen eigenen Carport-Stellplatz.
Der Zustand präsentiert sich gepflegt, die Substanz wirkt verlässlich und die Aufteilung bleibt zeitlos nutzbar. Damit entsteht ein Rahmen, der Beständigkeit, Planbarkeit und Flexibilität vereint und sich als Kapitalanlage klar einordnen lässt.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, eine Besichtigung ist nach Absprache problemlos möglich!
Vom Eingangsbereich aus führt der Flur als ruhige Mitte durch die Wohnung und verbindet die Bereiche ohne Umwege. Das Wohnen und Essen öffnet sich mit ca. 26,0 m² als großzügiger Kern, in dem Zusammensein, Rückzug und Alltag nebeneinander Platz finden. Von hier aus erweitert der Balkon den Raum nach außen und setzt einen stillen Akzent.
Die Küche liegt separat und bleibt als eigenständiger Funktionsraum klar gefasst. Zwei Schlafzimmer schaffen unterschiedliche Nutzungsoptionen, ob als klassisches Schlafen, als Arbeitszimmer oder als zweiter Rückzugsort. Das Bad wird durch ein zusätzliches WC ergänzt, während ein Abstellraum Ordnung, Übersicht und kurze Wege unterstützt.
Ein Kellerraum ergänzt die Einheit um praktische Fläche. Insgesamt verbindet das Objekt Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein durchdachtes Konzept mit ruhigem Charakter und klarer Vermietbarkeit.
- Baujahr 1995
- Gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 78,4 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon bzw. Loggia vorhanden
- Keller vorhanden
- 1 Stellplatz
- Heizung: Gas
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 101 kWh
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 16.02.2028
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
- Baujahr 1995
- Gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 78,4 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon bzw. Loggia vorhanden
- Keller vorhanden
- 1 Stellplatz
- Heizung: Gas
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 101 kWh
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 16.02.2028
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, kleinstädtisch geprägten Lage im Raum Wittenburg, direkt in Innenstadtlage. Für die Vermietbarkeit spricht vor allem die alltagsnahe Infrastruktur: Ein Supermarkt wie PENNY sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie Rossmann. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, mit Arztpraxen in der direkten Umgebung. Für Mieter attraktiv ist zudem das Angebot an Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle wie Wittenburg Große Str. liegt fußläufig, weitere Haltepunkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend stehen Bahnanschlüsse in der näheren Umgebung zur Verfügung, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Für die individuelle Mobilität ist die Erreichbarkeit der Autobahn ein klarer Standortvorteil. Die Auffahrt zur A 24 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Hamburg, Berlin oder Schwerin. Für überregionale Reisen bietet sich zudem der Flughafen Hamburg an, der je nach Verkehrslage in etwa einer guten Stunde erreichbar ist.
Das Umfeld wirkt insgesamt ruhig und alltagstauglich. Mehrere Grünflächen in der Nähe erhöhen die Wohnqualität und unterstützen eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Mietern, die kurze Wege und eine funktionierende Nahversorgung schätzen. In Kombination mit der soliden Infrastruktur ergibt sich ein Standort, der auf langfristige Vermietbarkeit und planbare Nachfrage ausgerichtet ist.
Ruhe hat hier eine Form. Alltag wird geordnet. Wohngefühl entsteht aus Klarheit, Licht und Struktur. In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1995 liegt diese 3 Zimmer Einheit mit ca. 78,4 m² Wohnfläche, ergänzt um einen Balkon und einen eigenen Carport-Stellplatz.
Der Zustand präsentiert sich gepflegt, die Substanz wirkt verlässlich und die Aufteilung bleibt zeitlos nutzbar. Damit entsteht ein Rahmen, der Beständigkeit, Planbarkeit und Flexibilität vereint und sich als Kapitalanlage klar einordnen lässt.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, eine Besichtigung ist nach Absprache problemlos möglich!
Vom Eingangsbereich aus führt der Flur als ruhige Mitte durch die Wohnung und verbindet die Bereiche ohne Umwege. Das Wohnen und Essen öffnet sich mit ca. 26,0 m² als großzügiger Kern, in dem Zusammensein, Rückzug und Alltag nebeneinander Platz finden. Von hier aus erweitert der Balkon den Raum nach außen und setzt einen stillen Akzent.
Die Küche liegt separat und bleibt als eigenständiger Funktionsraum klar gefasst. Zwei Schlafzimmer schaffen unterschiedliche Nutzungsoptionen, ob als klassisches Schlafen, als Arbeitszimmer oder als zweiter Rückzugsort. Das Bad wird durch ein zusätzliches WC ergänzt, während ein Abstellraum Ordnung, Übersicht und kurze Wege unterstützt.
Ein Kellerraum ergänzt die Einheit um praktische Fläche. Insgesamt verbindet das Objekt Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein durchdachtes Konzept mit ruhigem Charakter und klarer Vermietbarkeit.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
▼
19243 Wittenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle wie Wittenburg Große Str. liegt fußläufig, weitere Haltepunkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend stehen Bahnanschlüsse in der näheren Umgebung zur Verfügung, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Für die individuelle Mobilität ist die Erreichbarkeit der Autobahn ein klarer Standortvorteil. Die Auffahrt zur A 24 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Hamburg, Berlin oder Schwerin. Für überregionale Reisen bietet sich zudem der Flughafen Hamburg an, der je nach Verkehrslage in etwa einer guten Stunde erreichbar ist.
Das Umfeld wirkt insgesamt ruhig und alltagstauglich. Mehrere Grünflächen in der Nähe erhöhen die Wohnqualität und unterstützen eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Mietern, die kurze Wege und eine funktionierende Nahversorgung schätzen. In Kombination mit der soliden Infrastruktur ergibt sich ein Standort, der auf langfristige Vermietbarkeit und planbare Nachfrage ausgerichtet ist.
FALC Immobilien Wittenburg & Schwerin
Große Straße 25
19243 Wittenburg
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN