***Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna & schönen Gartenbereich***

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 846 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen gepflegten Innen- & Außenbereich.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der zentrale Flur erreichbar sind. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Die funktional geschnittene Küche bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Ein offener Kamin aus hellem Marmor sorgt hier für ein gemütliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum zur freien Nutzung. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die hauseigene Sauna mit separatem Vorraum. Eine integrierte Werkstatt beziehungsweise Garage mit Garagentor ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für handwerkliche Tätigkeiten.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Neben einem praktischen Doppelcarport verfügt das Grundstück über einen schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

- Einfamilienhaus Baujahr 1977
- ca. 148 m² Wohnfläche
- ca. 846 m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss:
- großer und heller Wohn- und Essbereich
- offener Kamin aus hellem Marmor
- direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
- praktische Küche mit Zugang zum Essbereich
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer - flexibel nutzbar

Obergeschoss:
- zwei großzügige Schlafzimmer/Kinderzimmer
- ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Sauna mit separatem Vorraum
- ein weiterer Kellerraum - flexibel nutzbar
- Werkstatt bzw. Garage mit Garagentor

Außenbereich:
- Doppelcarport
- gepflegter und angelegter Garten
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.