***Doppelhaushälfte mit Halle und großem Grundstück in Traumlage am Sievertsee***

In traumhafter Lage direkt am Sievertsee befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.156 m² stehen Ihnen ca. 116 m² Wohnfläche sowie eine direkt angrenzende Werkstatt- und Garagenfläche von ca. 136 m² zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz für Fahrzeuge, Boote, Wohnmobile oder Hobbys benötigen.

Bereits bei der Zufahrt auf das Grundstück wird die Großzügigkeit des Anwesens deutlich. Auf der rechten Seite befinden sich fünf Unterstellmöglichkeiten, die sich derzeit noch in der Fertigstellung befinden und nach Abschluss der Restarbeiten weitere wertvolle Nutzflächen bieten. Auf der linken Seite erstreckt sich eine gepflegte Vorwiese, die einen freundlichen und offenen Eindruck vermittelt und den Blick auf die beeindruckende Werkstatt freigibt.

Die unmittelbar angrenzende Werkstatt- und Garagenhalle verfügt über eine Fläche von rund 136 m² sowie eine Deckenhöhe von etwa fünf Metern. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Fahrzeugen, Wohnmobilen, Booten oder größeren Maschinen. Durch die großzügigen Abmessungen sind hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Folgt man dem Weg links am Gebäude vorbei und gelangt durch das Tor in den hinteren Grundstücksbereich, befindet sich auf der rechten Seite zunächst eine weitere Werkstatt. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Von hier aus führt eine Treppe auf den Dachboden, der aufgrund seiner Größe hervorragendes Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum bietet.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über die rückwärtige Eingangstür. Ein kleiner Flur empfängt Bewohner und Gäste und führt direkt in das gemütliche Kaminzimmer, das besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Von dort gelangt man in die großzügige Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

An die Küche schließt sich das Schlafzimmer an, das mit einem wunderschönen Blick ins Grüne überzeugt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Dieser geschützte Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und die Nähe zur Natur in vollen Zügen zu genießen.

Von der Küche aus gelangt man durch eine Tür in einen langen Innenflur. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer mit Fenster. Wieder raus auf der linken Seite befindet sich ein Vollbad. Weiter entlang des Flures befindet sich eine praktische Speise- beziehungsweise Abstellkammer. Am Ende des Flures liegt ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Seelage, umfangreichen Werkstatt- und Lagerflächen sowie den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden oder einfach die Vorzüge eines außergewöhnlich großen Anwesens in naturnaher Lage direkt am Sievertsee zu genießen.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial und ihre besondere Lage. Ein Objekt, das Raum für individuelle Ideen schafft und darauf wartet, neu entdeckt zu werden.

- Doppelhaushälfte in direkter Lage am Sievertsee
- Ca. 116 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 3.156 m²
- Direkt angrenzende Werkstatt-/Garagenhalle mit ca. 136 m² Nutzfläche
- Hallenhöhe von ca. 5 Metern
- Vielseitig nutzbare Lager-, Werkstatt- und Stellflächen
- Geeignet für Wohnmobile, Boote, Anhänger und mehrere Fahrzeuge
- Fünf zusätzliche Unterstellmöglichkeiten im vorderen Grundstücksbereich
- Separate Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
- Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
- Gemütliches Kaminzimmer
- Küche mit integriertem Essbereich
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Markise
- Gästezimmer mit Fenster
- Büro/Homeoffice
- Vollbad
- Speise- bzw. Abstellkammer
- Ruhige und naturnahe Lage
- Großzügige Freiflächen mit Vorwiese
- Ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige und Gewerbetreibende
- Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich
- Vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe
- Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen auf dem Grundstück
- Hohes Maß an Privatsphäre durch die weitläufige Grundstücksgröße
- Sofort nutzbare Werkstatt- und Lagerflächen mit Entwicklungspotenzial

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.