18551 Glowe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 679.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2019 |
| Penthouse in 18551 Glowe Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusives Penthouse mit Ostsee- und Boddenblick – für Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Über den Dächern von Glowe präsentiert sich dieses Penthouse im 4. Obergeschoss des Architektenhauses „Haus Seezeichen“ als elegante Küstenimmobilie mit klarer Linie, weitem Horizont und außergewöhnlicher Privatsphäre. Das Umfeld verbindet maritimes Leben, gewachsene Infrastruktur und eine der begehrten Lagen im Norden Rügens zu einem Standort mit nachhaltiger Attraktivität.
Auf ca. 117 m² Gesamtfläche eröffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hohen Räumen und bodentiefen Fenstern. Die ca. 45 m² große, umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich eindrucksvoll nach außen und inszeniert den Blick auf Ostsee, Hafen und Boddenlandschaft als zentrales Merkmal dieser Immobilie. Der Kamin setzt einen stilvollen Akzent und unterstreicht den besonderen Wert auch außerhalb der Sommersaison.
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein außergewöhnliches Detail ist der Blick aus dem Schlafzimmer in den Sonnenuntergang über der Ostsee.
Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich erweitert den Komfort und rundet das hochwertige Gesamtangebot ab, auch für die kältere Jahreszeit perfekt.
Durch Erstwohnsitzmöglichkeit, Ferienvermietung und private Nutzung eröffnet das Penthouse vielseitige Perspektiven auf hohem Niveau.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale, die großzügige Dachterrasse und der besondere Wasserblick verleihen diesem Penthouse eine außergewöhnliche Wertigkeit.
- ca. 117 m² Gesamtfläche mit einer ca. 45 m² umlaufende Dachterrasse
- großartiger Ostsee-, Hafen- und Boddenblick bis zum Großen Jasmunder Bodden
- 4. Obergeschoss in ca. 14 m Höhe; ca. 2,85 m Raumhöhe
- bodentiefe, 3-fach verglasten Fensterelementen und elektrischen Rollläden (Zippsreens) mit Sonnenschutz
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin
- zwei Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit Blick über das Meer
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Möbelpaket im Angebot enthalten
- gemeinschaftlicher Saunabereich mit Außenbereich und Ruheraum
- Personenaufzug, Waschcenter und Fahrradabstellbereich
- Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten
- Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladung
- zweiter Stellplatz und zusätzlicher Kellerabstellraum optional erwerbbar
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Penthouse bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, privates Feriendomizil oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Stranddistanz, Wasserblick, Kamin, Dachterrasse und Saunabereich schafft beste Voraussetzungen für eine attraktive ganzjährige Nutzung.
Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr neu eingerichtet und ist seitdem in der Vermietung. Dadurch präsentiert sie sich zeitgemäß, hochwertig möbliert und unmittelbar nutzbar. Auch für eine Fortführung der Ferienvermietung ist sie damit besonders gut vorbereitet; die Betreuung kann über einen professionellen Betreiber erfolgen.
Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis bei Erwerb zur Ferienvermietung. Das Möbelpaket ist im Angebot enthalten und kann separat ausgewiesen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot; ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum ist separat erwerbbar. Gemeinschaftlich stehen ein Saunabereich und ein Waschcenter zur Verfügung. Die auf diese Gemeinschaftsflächen entfallenden Preisanteile sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.
Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/
Hochwertige Ausstattungsmerkmale, die großzügige Dachterrasse und der besondere Wasserblick verleihen diesem Penthouse eine außergewöhnliche Wertigkeit.
- ca. 117 m² Gesamtfläche mit einer ca. 45 m² umlaufende Dachterrasse
- großartiger Ostsee-, Hafen- und Boddenblick bis zum Großen Jasmunder Bodden
- 4. Obergeschoss in ca. 14 m Höhe; ca. 2,85 m Raumhöhe
- bodentiefe, 3-fach verglasten Fensterelementen und elektrischen Rollläden (Zippsreens) mit Sonnenschutz
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin
- zwei Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit Blick über das Meer
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Möbelpaket im Angebot enthalten
- gemeinschaftlicher Saunabereich mit Außenbereich und Ruheraum
- Personenaufzug, Waschcenter und Fahrradabstellbereich
- Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten
- Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladung
- zweiter Stellplatz und zusätzlicher Kellerabstellraum optional erwerbbar
Glowe zählt zu den gefragten Küstenorten im Norden der Insel Rügen und verbindet auf außergewöhnlich reizvolle Weise Ostsee, Bodden, Hafenflair und gewachsene Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich zentral am Bodden-Markt im markanten Architektenhaus „Haus Seezeichen“ - einem Gebäude, dessen Entwurf aus einem Architekturwettbewerb hervorging und das die neue Ortsmitte von Glowe prägt. Nur rund 180 m bis zum feinsandigen Strand der Schaabe, einem ca. 12 km langen, hellen und flach abfallenden Sandstrand zwischen Jasmund und Wittow.
Rund um den Bodden-Markt ist ein lebendiger Treffpunkt entstanden: kurze Wege zu Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen verbinden sich mit maritimem Ambiente und hoher Aufenthaltsqualität. Der geschützte Marktbereich, die Nähe zum Wasser und die gute Infrastruktur machen diese Lage nicht nur im Sommer attraktiv, sondern auch für eine ganzjährige Nutzung besonders komfortabel.
Rügen bietet eine eindrucksvolle Vielfalt aus weiten Stränden, Boddengewässern, Wäldern, Kreidefelsen und bekannten Seebädern. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Segeln, Wassersport, Angeln oder Ausflüge zu Kap Arkona, Königsstuhl, Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee liegen nahe. Besonders prägend ist die erhöhte Position des Penthouses: Von hier öffnet sich ein großartiger Blick über die Ostsee, den Hafen, die Küstenlandschaft und bis zum Großen Jasmunder Bodden - ein Panorama, das die Lage außergewöhnlich macht.
Über den Dächern von Glowe präsentiert sich dieses Penthouse im 4. Obergeschoss des Architektenhauses „Haus Seezeichen“ als elegante Küstenimmobilie mit klarer Linie, weitem Horizont und außergewöhnlicher Privatsphäre. Das Umfeld verbindet maritimes Leben, gewachsene Infrastruktur und eine der begehrten Lagen im Norden Rügens zu einem Standort mit nachhaltiger Attraktivität.
Auf ca. 117 m² Gesamtfläche eröffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hohen Räumen und bodentiefen Fenstern. Die ca. 45 m² große, umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich eindrucksvoll nach außen und inszeniert den Blick auf Ostsee, Hafen und Boddenlandschaft als zentrales Merkmal dieser Immobilie. Der Kamin setzt einen stilvollen Akzent und unterstreicht den besonderen Wert auch außerhalb der Sommersaison.
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein außergewöhnliches Detail ist der Blick aus dem Schlafzimmer in den Sonnenuntergang über der Ostsee.
Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich erweitert den Komfort und rundet das hochwertige Gesamtangebot ab, auch für die kältere Jahreszeit perfekt.
Durch Erstwohnsitzmöglichkeit, Ferienvermietung und private Nutzung eröffnet das Penthouse vielseitige Perspektiven auf hohem Niveau.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Penthouse bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, privates Feriendomizil oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Stranddistanz, Wasserblick, Kamin, Dachterrasse und Saunabereich schafft beste Voraussetzungen für eine attraktive ganzjährige Nutzung.
Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr neu eingerichtet und ist seitdem in der Vermietung. Dadurch präsentiert sie sich zeitgemäß, hochwertig möbliert und unmittelbar nutzbar. Auch für eine Fortführung der Ferienvermietung ist sie damit besonders gut vorbereitet; die Betreuung kann über einen professionellen Betreiber erfolgen.
Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis bei Erwerb zur Ferienvermietung. Das Möbelpaket ist im Angebot enthalten und kann separat ausgewiesen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot; ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum ist separat erwerbbar. Gemeinschaftlich stehen ein Saunabereich und ein Waschcenter zur Verfügung. Die auf diese Gemeinschaftsflächen entfallenden Preisanteile sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.
Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/
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18551 Glowe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Rund um den Bodden-Markt ist ein lebendiger Treffpunkt entstanden: kurze Wege zu Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen verbinden sich mit maritimem Ambiente und hoher Aufenthaltsqualität. Der geschützte Marktbereich, die Nähe zum Wasser und die gute Infrastruktur machen diese Lage nicht nur im Sommer attraktiv, sondern auch für eine ganzjährige Nutzung besonders komfortabel.
Rügen bietet eine eindrucksvolle Vielfalt aus weiten Stränden, Boddengewässern, Wäldern, Kreidefelsen und bekannten Seebädern. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Segeln, Wassersport, Angeln oder Ausflüge zu Kap Arkona, Königsstuhl, Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee liegen nahe. Besonders prägend ist die erhöhte Position des Penthouses: Von hier öffnet sich ein großartiger Blick über die Ostsee, den Hafen, die Küstenlandschaft und bis zum Großen Jasmunder Bodden - ein Panorama, das die Lage außergewöhnlich macht.
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