65817 Eppstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 275.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 112 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1971 |
| Etagenwohnung in 65817 Eppstein Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Viel Raum für den Alltag – ideal für Familien mit Anspruch an Platz und Struktur
FALC Immobilien Hochtaunuskreis
Salbeiweg 15
61267 Neu-Anspach
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit und Ausblick auf eine Weise, die im Alltag sofort spürbar wird: 112 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung – ergänzt durch gleich zwei Außenbereiche mit Blick ins Grüne und in den Taunus.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Grundriss, der die einzelnen Bereiche sinnvoll miteinander verbindet und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen und Leben. Direkt angeschlossen befindet sich die Küche, die durch eine separate Vorratskammer sinnvoll ergänzt wird.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Ort für den Alltag.
Die Loggia bietet darüber hinaus einen weiteren geschützten Außenbereich mit Blick in den Taunus.
Eine Besonderheit: Die Kombination aus Balkon und Loggia schafft unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten – je nach Tageszeit und Wetter.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich über weitere drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und durch ihre Größe sowie die Ausblicke überzeugen.
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenplatz.
Dieser ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und kostet 15.000EUR extra.
Objekt auf einen Blick
- 112qm Wohnfläche
- Geräumiger Wohn- und Esszimmer Bereich
- Angeschlossene Küche mit Vorrats-Kammer
- 3 Zimmer mit viel Platz und schöner Aussicht
- 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
- 2 Toiletten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Loggia mit Blick in den Taunus
- Aufzug
- Großer Keller
- Fahrrad Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz optional
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
Objekt auf einen Blick
- 112qm Wohnfläche
- Geräumiger Wohn- und Esszimmer Bereich
- Angeschlossene Küche mit Vorrats-Kammer
- 3 Zimmer mit viel Platz und schöner Aussicht
- 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
- 2 Toiletten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Loggia mit Blick in den Taunus
- Aufzug
- Großer Keller
- Fahrrad Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz optional
Der Name ist Programm: die Waldallee liegt mitten in der Natur mit Blick vom Wald auf den Taunus.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld im Raum Eppstein und verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung in die Rhein Main Region. Wer nach Feierabend gern spontan essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet in der näheren Umgebung passende Adressen wie die Eppsteiner Pizzeria sowie das Restaurant Bacco im alten Rathaus, beide bequem erreichbar. Für praktische Erledigungen ist auch ein Paketshop in der Nähe vorhanden.
Für Pendler ist die Bahnanbindung ein klarer Pluspunkt: der Bahnhof Brehmtal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte S Bahn Anbindung Richtung Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A3 sowie die A66, wodurch sich Arbeitswege in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und das Umland flexibel gestalten lassen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende interessant.
Das Wohnumfeld wirkt stabil und gepflegt, mit einer hohen Eigentümerquote und geringem Leerstand. Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert, weil die Wege kurz sind und die Mobilität ohne großen Aufwand funktioniert. Insgesamt eine Lage, die Ruhe und schnelle Erreichbarkeit sinnvoll kombiniert und damit besonders für einen aktiven, beruflichen Alltag passt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit und Ausblick auf eine Weise, die im Alltag sofort spürbar wird: 112 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung – ergänzt durch gleich zwei Außenbereiche mit Blick ins Grüne und in den Taunus.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Grundriss, der die einzelnen Bereiche sinnvoll miteinander verbindet und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen und Leben. Direkt angeschlossen befindet sich die Küche, die durch eine separate Vorratskammer sinnvoll ergänzt wird.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Ort für den Alltag.
Die Loggia bietet darüber hinaus einen weiteren geschützten Außenbereich mit Blick in den Taunus.
Eine Besonderheit: Die Kombination aus Balkon und Loggia schafft unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten – je nach Tageszeit und Wetter.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich über weitere drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und durch ihre Größe sowie die Ausblicke überzeugen.
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenplatz.
Dieser ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und kostet 15.000EUR extra.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
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65817 Eppstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld im Raum Eppstein und verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung in die Rhein Main Region. Wer nach Feierabend gern spontan essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet in der näheren Umgebung passende Adressen wie die Eppsteiner Pizzeria sowie das Restaurant Bacco im alten Rathaus, beide bequem erreichbar. Für praktische Erledigungen ist auch ein Paketshop in der Nähe vorhanden.
Für Pendler ist die Bahnanbindung ein klarer Pluspunkt: der Bahnhof Brehmtal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte S Bahn Anbindung Richtung Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A3 sowie die A66, wodurch sich Arbeitswege in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und das Umland flexibel gestalten lassen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende interessant.
Das Wohnumfeld wirkt stabil und gepflegt, mit einer hohen Eigentümerquote und geringem Leerstand. Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert, weil die Wege kurz sind und die Mobilität ohne großen Aufwand funktioniert. Insgesamt eine Lage, die Ruhe und schnelle Erreichbarkeit sinnvoll kombiniert und damit besonders für einen aktiven, beruflichen Alltag passt.
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Salbeiweg 15
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