65232 Taunusstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 128.700 EUR
Wohnfläche:ca. 53 m²
Grundstück:ca. 3.182 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1969
Etagenwohnung in 65232 Taunusstein
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Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch Immobilien-Profis!

Objektbeschreibung

"Kaching" in Taunusstein Hahn:
Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage.

Ausstattung

- Schöne Sonnen-Loggia
- Außenjalousien
- Modernes Duschbad
- Komfortabler Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzgeräten
- Fahrradkeller
- Gepflegte Grünfläche ums Haus

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
128.700 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
229,66 EUR
IST-Mieteinnahmen:
5.640,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
2.428,30 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
6.324,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
3.182 m²
Nutzfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
53 m²
Wohnfl.:
53 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bodenbelag:
Teppich
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Schöne Sonnen-Loggia
- Außenjalousien
- Modernes Duschbad
- Komfortabler Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzgeräten
- Fahrradkeller
- Gepflegte Grünfläche ums Haus
Lage:
Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr – die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen – ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.
Objektbeschreibung:
"Kaching" in Taunusstein Hahn:
Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage.
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
8
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
12,28 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,09 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,26 Km
Entfernung Fernbahnhof:
12,20 Km
Entfernung Flughafen:
47,97 Km
Entfernung Gaststätten:
1,63 Km
Entfernung Grundschule:
1,95 Km
Entfernung Gymnasium:
2,28 Km
Entfernung Kindergarten:
1,29 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1969
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-05-27
Energieverbrauchkennwert:
90,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250


65232 Taunusstein
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Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr – die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen – ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.

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