65183 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 595.000 EUR
Wohnfläche:ca. 142 m²
Grundstück:ca. 4.889 m²
Zimmer:6
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
Baujahr:1999
Etagenwohnung in 65183 Wiesbaden
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Wiesbaden: Ein Kauf, dreifacher Gewinn! Attraktives Rendite-Paket i.d. Kaiser-Friedrich-Residenz!

Objektbeschreibung

Attraktives Rendite-Paket!
Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz!

Ein Kauf, dreifacher Gewinn!
Mit diesen 3 begehrten 2-Zimmer-Apartments mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage.
Die 3 Wohnungen sind rentabel vermietet und befinden sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben!

Ausstattung

Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- Jahresnettomiete: 26.160,00EUR
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
595.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
1.058,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
26.160,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
4.190,14 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
4.889 m²
Wohnfl.:
142 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Wohneinheiten:
61
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- Jahresnettomiete: 26.160,00EUR
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice
Lage:
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.
Objektbeschreibung:
Attraktives Rendite-Paket!
Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz!

Ein Kauf, dreifacher Gewinn!
Mit diesen 3 begehrten 2-Zimmer-Apartments mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage.
Die 3 Wohnungen sind rentabel vermietet und befinden sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben!
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
3
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1999
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-03-14
Energieverbrauchkennwert:
97,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Erdwärme
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
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65183 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.

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