64354 Reinheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 185 m² |
| Grundstück: | ca. 539 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1970 |
| Einfamilienhaus in 64354 Reinheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neuer Preis- tolle Lage mit Platz und herrlichem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reinheim aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine attraktive, ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 539 m² stehen Ihnen rund 185 m² Wohnfläche zur Verfügung – viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Entfaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss, die sich flexibel als Büro, Einliegerbereich oder Werkstatt nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten samt praktischem Gartenhäuschen – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der separate Zugang zum Untergeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich. Eine funktionale Garage rundet das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Dachsanierung inklusive Wärmedämmung, der Einbau neuer Thermofenster sowie die Außendämmung (2001). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2004 zeitgemäß erneuert.
Zusätzlich liegt ein Modernisierungsfahrplan vor, der eine strukturierte Übersicht über weitere energetische Optimierungsmöglichkeiten bietet und Ihnen eine klare Perspektive für zukünftige Investitionen eröffnet.
Besonders attraktiv: Der Kaufpreis wurde aktuell reduziert und schafft somit zusätzlichen finanziellen Spielraum für individuelle Anpassungen und wertsteigernde Maßnahmen.
Die familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Freibad, Schule und Kindergarten unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause im Herzen von Reinheim bei einer persönlichen Besichtigung.
Highlights:
+ überdachte Terrasse
+ schönes Gartenhäuschen und hübsch angelegter Garten
+ separater Eingang ins UG (mögliches Büro oder Wohnraum)
+ funktionelle Garage
+ praktische Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern
+ Blitzschutzanlage
+ praktische Außenrolläden
+ Fensterbänke Marmor
+ schöner Ofen im Wohnzimmer
Sanierungen:
+ 2001 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
+ 2001 neue Thermofenster, Doppelverglasung
+ 2001 Dämmung der Außenwände.10 cm
+ 2004 Badsanierung (OG)
Todo:
+ Renovierungsarbeiten im Innenbereich (Wände, Fußböden, Küche)
+ neue Heizung (langfristig), Empfehlung Wärmepumpe, Zuschuss (KFW)
*******************************
WOHNGLÜCK IMMOBILIEN
UNSER SERVICE FÜR SIE
*******************************
BÜRO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt
BVFI Regionaldirektion Darmstadt
www.wohn-glueck.com
UNSER ZUSÄTZLICHES ANGEBOT FÜR SIE ALS KÄUFER ODR VERKÄUFER:
* kostenfreie Wohnmarktanalyse
* BVFI24 Eigentümerallianz Geschäftsstelle
* internationales Maklernetzwerk IMAG
* Anlageimmobilien, Auslandsimmobilien
* Regelmäßige Kundenevents zu Immobilienthemen
www.maklerdarmstadt.de
HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Highlights:
+ überdachte Terrasse
+ schönes Gartenhäuschen und hübsch angelegter Garten
+ separater Eingang ins UG (mögliches Büro oder Wohnraum)
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+ praktische Außenrolläden
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+ schöner Ofen im Wohnzimmer
Sanierungen:
+ 2001 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
+ 2001 neue Thermofenster, Doppelverglasung
+ 2001 Dämmung der Außenwände.10 cm
+ 2004 Badsanierung (OG)
Todo:
+ Renovierungsarbeiten im Innenbereich (Wände, Fußböden, Küche)
+ neue Heizung (langfristig), Empfehlung Wärmepumpe, Zuschuss (KFW)
Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Reinheim, direkt am Schwimmbad. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Reinheim mit Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt liegt nur wenige Minuten entfernt, Buslinien verkehren regelmäßig.
Darmstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Frankfurt in ca. 45 Minuten, der Flughafen Frankfurt am Main liegt rund 40 km entfernt.
Reinheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien – mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote, darunter der Turnverein Reinheim, sorgen für beste Betreuung.
In der Altstadt von Reinheim erwarten Sie stilvolle und vielfältige Gastronomieangebote in fußläufiger Nähe. So lädt etwa das charmante Restaurant Kalb’sches Haus mit seinem historischen Fachwerkambiente und moderner Küche zum Genießen ein.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reinheim aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine attraktive, ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 539 m² stehen Ihnen rund 185 m² Wohnfläche zur Verfügung – viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Entfaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss, die sich flexibel als Büro, Einliegerbereich oder Werkstatt nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten samt praktischem Gartenhäuschen – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der separate Zugang zum Untergeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich. Eine funktionale Garage rundet das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Dachsanierung inklusive Wärmedämmung, der Einbau neuer Thermofenster sowie die Außendämmung (2001). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2004 zeitgemäß erneuert.
Zusätzlich liegt ein Modernisierungsfahrplan vor, der eine strukturierte Übersicht über weitere energetische Optimierungsmöglichkeiten bietet und Ihnen eine klare Perspektive für zukünftige Investitionen eröffnet.
Besonders attraktiv: Der Kaufpreis wurde aktuell reduziert und schafft somit zusätzlichen finanziellen Spielraum für individuelle Anpassungen und wertsteigernde Maßnahmen.
Die familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Freibad, Schule und Kindergarten unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
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Reinheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien – mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote, darunter der Turnverein Reinheim, sorgen für beste Betreuung.
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