Buchbergstr. 4
63579 Freigericht
| Kaufpreis: | 379.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstück: | ca. 285 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1946 |
| Einfamilienhaus in Buchbergstr. 4 63579 Freigericht | |
Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit großem Anbau, Doppelgarage & Ausbaupotenzial in Freigericht-Somborn
Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins!
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um
eine schriftliche Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines
Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des
Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen
zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre
Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers
bzw. der Eigentümerin.
Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus in der Buchbergstraße 4 in 63579 Freigericht-Somborn bietet deutlich mehr als eine klassische Wohnimmobilie.
Hier treffen großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial aufeinander – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1946 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und solider technischer Basis.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird zusätzlich durch großzügige Nutz- und Ausbauflächen ergänzt.
Ein echtes Highlight ist der große Anbau mit ca. 90 m² Fläche, welcher vielfältige Möglichkeiten eröffnet – beispielsweise als:
zusätzliche Wohnfläche
Büro-/Praxisbereich
Hobby- oder Fitnessbereich
Werkstatt
Lagerfläche
separater Arbeitsbereich
Mehrgenerationenkonzept
Auch der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial und eignet sich ideal als Büro, Studio, Gäste- oder Hobbybereich.
Die Immobilie überzeugt zudem durch bereits erfolgte Modernisierungen wie:
vollisolierte Alufassade
moderne Kunststofffenster
Gasheizung mit Solarthermie
barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Der pflegeleichte Hofbereich schafft zusätzliche Stellmöglichkeiten und wird durch eine große Doppelgarage ergänzt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit enormem Potenzial für Käufer, die nicht einfach nur „Standard“ suchen, sondern Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
•Vollisolierte Alufassade (Baujahr 1995)
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010)
•Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020)
•Wohnfläche ca. 101 m² + ausgebauter Dachboden ca. 30 m²
•Großer Anbau aus 1978 mit ca. 90 m², umnutzbar zu Wohnraum
•Teilunterkellert
•Wasserdurchlässig gepflasterter Hof (2002)
•Große Doppelgarage
•Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
•Kompaktes Grundstück mit ca. 285 m²
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen
oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
•Vollisolierte Alufassade (Baujahr 1995)
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010)
•Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020)
•Wohnfläche ca. 101 m² + ausgebauter Dachboden ca. 30 m²
•Großer Anbau aus 1978 mit ca. 90 m², umnutzbar zu Wohnraum
•Teilunterkellert
•Wasserdurchlässig gepflasterter Hof (2002)
•Große Doppelgarage
•Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
•Kompaktes Grundstück mit ca. 285 m²
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen
oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins!
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um
eine schriftliche Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines
Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des
Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen
zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre
Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers
bzw. der Eigentümerin.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener
Wohnlage von Freigericht-Somborn, einem beliebten Ortsteil mit
sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung,
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden
sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Somborn gibt es mehrere
Kindertagesstätten sowie eine Grund- und weiterführende
Schule direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister
sind ebenfalls vor Ort und sichern eine sehr gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Zudem bietet Freigericht ein vielfältiges Angebot an Freizeit
und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
Busverbindungen bestehen regelmäßig in Richtung Gelnhausen,
Hanau, Alzenau und die umliegenden Ortsteile. Von Gelnhausen
aus besteht ein direkter Bahnanschluss nach Frankfurt, Fulda und
in den gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Über die nahegelegene A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und
der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch die A45
und A3 liegen in gut erreichbarer Distanz, sodass Pendler eine
hervorragende regionale und überregionale Verbindung nutzen
können.
Insgesamt bietet der Standort eine harmonische Kombination
aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für
Familien, Berufspendler und alle, die eine lebenswerte
Umgebung mit vollständiger Infrastruktur schätzen.
Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus in der Buchbergstraße 4 in 63579 Freigericht-Somborn bietet deutlich mehr als eine klassische Wohnimmobilie.
Hier treffen großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial aufeinander – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1946 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und solider technischer Basis.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird zusätzlich durch großzügige Nutz- und Ausbauflächen ergänzt.
Ein echtes Highlight ist der große Anbau mit ca. 90 m² Fläche, welcher vielfältige Möglichkeiten eröffnet – beispielsweise als:
zusätzliche Wohnfläche
Büro-/Praxisbereich
Hobby- oder Fitnessbereich
Werkstatt
Lagerfläche
separater Arbeitsbereich
Mehrgenerationenkonzept
Auch der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial und eignet sich ideal als Büro, Studio, Gäste- oder Hobbybereich.
Die Immobilie überzeugt zudem durch bereits erfolgte Modernisierungen wie:
vollisolierte Alufassade
moderne Kunststofffenster
Gasheizung mit Solarthermie
barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Der pflegeleichte Hofbereich schafft zusätzliche Stellmöglichkeiten und wird durch eine große Doppelgarage ergänzt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit enormem Potenzial für Käufer, die nicht einfach nur „Standard“ suchen, sondern Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
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Buchbergstr. 4
63579 Freigericht
Wohnlage von Freigericht-Somborn, einem beliebten Ortsteil mit
sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung,
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden
sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Somborn gibt es mehrere
Kindertagesstätten sowie eine Grund- und weiterführende
Schule direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister
sind ebenfalls vor Ort und sichern eine sehr gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Zudem bietet Freigericht ein vielfältiges Angebot an Freizeit
und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
Busverbindungen bestehen regelmäßig in Richtung Gelnhausen,
Hanau, Alzenau und die umliegenden Ortsteile. Von Gelnhausen
aus besteht ein direkter Bahnanschluss nach Frankfurt, Fulda und
in den gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Über die nahegelegene A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und
der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch die A45
und A3 liegen in gut erreichbarer Distanz, sodass Pendler eine
hervorragende regionale und überregionale Verbindung nutzen
können.
Insgesamt bietet der Standort eine harmonische Kombination
aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für
Familien, Berufspendler und alle, die eine lebenswerte
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