Buchbergstr. 4
63579 Freigericht
| Kaufpreis: | 379.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstück: | ca. 285 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1946 |
| Einfamilienhaus in Buchbergstr. 4 63579 Freigericht | |
Haus mit viel Platz, großem Anbau und Ausbaupotenzial in Freigericht Somborn
Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins!
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um
eine schriftliche Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines
Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des
Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen
zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre
Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers
bzw. der Eigentümerin.
Dieses Haus in der Buchbergstraße 4 in Freigericht-Somborn
überzeugt vor allem durch großzügige Flächen, flexible
Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial.
Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut und kontinuierlich erweitert,
bietet die Immobilie heute eine solide Basis für
unterschiedlichste Wohnkonzepte – ideal für Familien,
Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf.
Die klassische Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch den
ausgebauten Dachbereich um zusätzliche ca. 30 m² ergänzt.
Dieser eignet sich perfekt als Büro, Studio oder zusätzlicher
Wohnraum.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 1978
mit ca. 90 m² Nutzfläche, der sich mit überschaubarem Aufwand
in vollwertigen Wohnraum umwandeln lässt. Dadurch entsteht
eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von erweitertem
Wohnraum bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und technisch
modernisierte Ausstattung, darunter eine vollisolierte Fassade,
moderne Fenster sowie eine effiziente Heiztechnik.
Im Erdgeschoss wurde 2020 ein barrierefreies Badezimmer
installiert, ergänzt durch ein weiteres Bad im Obergeschoss
ideal für den Alltag und eine flexible Nutzung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet
zusätzliche Stellmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage rundet
das Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Fahrzeuge,
Hobbys oder Lager.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz,
solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial – perfekt
für Käufer, die sich Freiraum und Perspektive wünschen.
•Vollisolierte Alufassade (Baujahr 1995)
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010)
•Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020)
•Wohnfläche ca. 101 m² + ausgebauter Dachboden ca. 30 m²
•Großer Anbau aus 1978 mit ca. 90 m², umnutzbar zu Wohnraum
•Teilunterkellert
•Wasserdurchlässig gepflasterter Hof (2002)
•Große Doppelgarage
•Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
•Kompaktes Grundstück mit ca. 285 m²
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen
oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
•Vollisolierte Alufassade (Baujahr 1995)
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010)
•Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020)
•Wohnfläche ca. 101 m² + ausgebauter Dachboden ca. 30 m²
•Großer Anbau aus 1978 mit ca. 90 m², umnutzbar zu Wohnraum
•Teilunterkellert
•Wasserdurchlässig gepflasterter Hof (2002)
•Große Doppelgarage
•Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
•Kompaktes Grundstück mit ca. 285 m²
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen
oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins!
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um
eine schriftliche Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines
Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des
Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen
zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre
Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers
bzw. der Eigentümerin.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener
Wohnlage von Freigericht-Somborn, einem beliebten Ortsteil mit
sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung,
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden
sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Somborn gibt es mehrere
Kindertagesstätten sowie eine Grund- und weiterführende
Schule direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister
sind ebenfalls vor Ort und sichern eine sehr gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Zudem bietet Freigericht ein vielfältiges Angebot an Freizeit
und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
Busverbindungen bestehen regelmäßig in Richtung Gelnhausen,
Hanau, Alzenau und die umliegenden Ortsteile. Von Gelnhausen
aus besteht ein direkter Bahnanschluss nach Frankfurt, Fulda und
in den gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Über die nahegelegene A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und
der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch die A45
und A3 liegen in gut erreichbarer Distanz, sodass Pendler eine
hervorragende regionale und überregionale Verbindung nutzen
können.
Insgesamt bietet der Standort eine harmonische Kombination
aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für
Familien, Berufspendler und alle, die eine lebenswerte
Umgebung mit vollständiger Infrastruktur schätzen.
Dieses Haus in der Buchbergstraße 4 in Freigericht-Somborn
überzeugt vor allem durch großzügige Flächen, flexible
Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial.
Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut und kontinuierlich erweitert,
bietet die Immobilie heute eine solide Basis für
unterschiedlichste Wohnkonzepte – ideal für Familien,
Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf.
Die klassische Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch den
ausgebauten Dachbereich um zusätzliche ca. 30 m² ergänzt.
Dieser eignet sich perfekt als Büro, Studio oder zusätzlicher
Wohnraum.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 1978
mit ca. 90 m² Nutzfläche, der sich mit überschaubarem Aufwand
in vollwertigen Wohnraum umwandeln lässt. Dadurch entsteht
eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von erweitertem
Wohnraum bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und technisch
modernisierte Ausstattung, darunter eine vollisolierte Fassade,
moderne Fenster sowie eine effiziente Heiztechnik.
Im Erdgeschoss wurde 2020 ein barrierefreies Badezimmer
installiert, ergänzt durch ein weiteres Bad im Obergeschoss
ideal für den Alltag und eine flexible Nutzung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet
zusätzliche Stellmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage rundet
das Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Fahrzeuge,
Hobbys oder Lager.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz,
solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial – perfekt
für Käufer, die sich Freiraum und Perspektive wünschen.
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Buchbergstr. 4
63579 Freigericht
Wohnlage von Freigericht-Somborn, einem beliebten Ortsteil mit
sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung,
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden
sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Somborn gibt es mehrere
Kindertagesstätten sowie eine Grund- und weiterführende
Schule direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister
sind ebenfalls vor Ort und sichern eine sehr gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Zudem bietet Freigericht ein vielfältiges Angebot an Freizeit
und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
Busverbindungen bestehen regelmäßig in Richtung Gelnhausen,
Hanau, Alzenau und die umliegenden Ortsteile. Von Gelnhausen
aus besteht ein direkter Bahnanschluss nach Frankfurt, Fulda und
in den gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Über die nahegelegene A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und
der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch die A45
und A3 liegen in gut erreichbarer Distanz, sodass Pendler eine
hervorragende regionale und überregionale Verbindung nutzen
können.
Insgesamt bietet der Standort eine harmonische Kombination
aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für
Familien, Berufspendler und alle, die eine lebenswerte
Umgebung mit vollständiger Infrastruktur schätzen.
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