Garten, Ruhe, Lebensqualität – ein Zuhause zum Verlieben + Ähnlich Haus in Haus

Diese besondere Wohnung vereint auf wunderbare Weise modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und ein Lebensgefühl, das man sonst eher mit einem Haus verbindet.
In einem sehr gepflegten Anwesen mit nur 4 Wohneinheiten gelegen, bietet diese Immobilie ein angenehm privates und ruhiges Wohnumfeld. Der Neubau aus dem Jahr 2011 überzeugt dabei nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung.

Bei der Wohnung handelt es sich offiziell um eine 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell jedoch sehr gut und überzeugend als 4-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Diese gelungene Aufteilung eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität und macht die Immobilie besonders interessant für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die sich variable Wohnmöglichkeiten wünschen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der eine einladende, luftige Atmosphäre schafft und zugleich Geborgenheit vermittelt.
Die separiert angelegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit einer attraktiven Küchenlösung inklusive Theke und technischer Geräte ausgestattet (lediglich der Side-by-Side-Kühlschrank ist ausgenommen). So entsteht ein wohnlicher Mittelpunkt, der Kochen, Leben und Genießen auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Ein echtes Highlight ist der geschützte, idyllische Privatgarten, der kaum einsehbar ist und damit eine seltene Qualität an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die große Gartenterrasse mit realen 18 m² erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Sommerabenden oder geselligen Gartenrunden ein. Dank des eigenen Gartenzugangs gelangen Besucher ganz unkompliziert direkt in den Außenbereich – ideal etwa für eine Gartenparty. Eine Gartenhütte sowie eine Außenzapfstelle zur Bewässerung runden diesen außergewöhnlich schönen Gartenbereich praktisch und komfortabel ab.

Auch im Innenbereich setzt sich der hochwertige...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
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- Sehr gepflegtes Anwesen in kleiner WEG (4 Wohnungen)
- Neubau aus dem Jahr 2011
- 3-Zi-Wohnung, die aktuell (sehr gut) als 4-Zi genutzt wird
- Geschützter, idyllischer Privatgarten (kaum einsehbar)
- Große Gartenterrasse (Reale 18 m²)
- Toller, offener Wohnraum mit separierter Einbauküche
- Einbauküche mit Theke und techn. Geräten inklusive (bis auf Side-by-Side-Kühlschrank)
- Fußbodenheizung (je Raum regulierbar)
- Fliesen in Holzoptik
- Luxusbadezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschkabine, Doppelwaschtisch mit Schubladen und passenden Schränkchen, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper
- überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht
- Elektr. Rollläden an allen Fenstern
- Gäste-WC, beleuchteter Spiegel
- Garderobe mit Schiebetüren-Einbauschrank
- Teilweise Downlights
- Gegensprechanlage
- Gartenhütte
- Wasser-Außenzapfstelle für Bewässerung
- Eigener Gartenzugang (prima für Besucher einer Gartenparty)
- Großes Kellerabteil im UG
- Garage mit elektr. Sektionaltor + Handsender (im Preis inkludiert)
- gemeinschaftliche Waschküche im UG (eigener WaMa-Anschluss!)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Heizung ist eine Niedrigenergie-Gas-Brennwert mit Solarunterstützung
Trennwand im Wohnzimmer ist 'mobil' und kann bei Bedarf entfernt werden. Der Bodenbelag ist durchgängig und nicht unterbrochen worden.


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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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