Ermschwerder Straße 4
37213 Witzenhausen (Kernstadt)

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Kaufpreis: 170.000 EUR
Ermschwerder Straße 4
37213 Witzenhausen (Kernstadt)
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 20
Baujahr: 1579

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bestlage in Witzenhausen

Objektbeschreibung

Dieses ehrwürdige Kulturdenkmal steht seit nunmehr über vier Jahrhunderten zentral in der Witzenhäuser Innenstadt. Die Jahre gingen nicht spurlos an ihm vorbei, weshalb es nun allmählich Zeit wird, es mit viel Liebe und Mühe wieder instand zu setzen und den derzeitigen Leerstand zu beenden.

Im Haus sind 2 Geschäftseinheiten sowie 2-3 Wohneinheiten vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, ließe sich weiterer Wohnraum erschließen.

Es sind Investitionen in einem nicht unerheblichen Maßstab zu tätigen, um einen zeitgemäßen Zustand insbesondere in Hinblick auf fachwerk- und denkmalgerechte Arbeiten zu erreichen.

Für die Umsetzung nötiger Sanierungsarbeiten sollte im Vorfeld ein gutes Konzept entwickelt werden. Guter Rat ist nicht grundsätzlich teuer, sondern zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus. Denn es gibt zahlreiche Förderprogramme für derlei Vorhaben. Gerne unterstütze ich Sie als Käufer/in dabei, Ihnen kompetente Ansprechpartner/innen vorzustellen, um dort entsprechend professionelle Unterstützung zu erhalten und mit der Sanierung einen wertvollen Beitrag zum Erhalt der Witzenhäuser Altstadt zu leisten.

Dies ist schließlich auch für mich als regionaler Makler eine Herzensangelegenheit, denn ich lebe und arbeite hier sehr gerne und leiste wo es nur geht meinen Beitrag für diese Stadt.

Ausstattung

Nicht mehr zeitgemäß - sanierungsbedürftig

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
170.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
276 m²
Gartenfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
410 m²
Ladenfläche:
150 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
20
Anzahl Wohneinheiten:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Beschreibungen
Ausstattung:
Nicht mehr zeitgemäß - sanierungsbedürftig
Lage:
In bester Innenstadtlage einer kleinen Universitätsstadt in Nordhessen.
Objektbeschreibung:
Dieses ehrwürdige Kulturdenkmal steht seit nunmehr über vier Jahrhunderten zentral in der Witzenhäuser Innenstadt. Die Jahre gingen nicht spurlos an ihm vorbei, weshalb es nun allmählich Zeit wird, es mit viel Liebe und Mühe wieder instand zu setzen und den derzeitigen Leerstand zu beenden.

Im Haus sind 2 Geschäftseinheiten sowie 2-3 Wohneinheiten vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, ließe sich weiterer Wohnraum erschließen.

Es sind Investitionen in einem nicht unerheblichen Maßstab zu tätigen, um einen zeitgemäßen Zustand insbesondere in Hinblick auf fachwerk- und denkmalgerechte Arbeiten zu erreichen.

Für die Umsetzung nötiger Sanierungsarbeiten sollte im Vorfeld ein gutes Konzept entwickelt werden. Guter Rat ist nicht grundsätzlich teuer, sondern zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus. Denn es gibt zahlreiche Förderprogramme für derlei Vorhaben. Gerne unterstütze ich Sie als Käufer/in dabei, Ihnen kompetente Ansprechpartner/innen vorzustellen, um dort entsprechend professionelle Unterstützung zu erhalten und mit der Sanierung einen wertvollen Beitrag zum Erhalt der Witzenhäuser Altstadt zu leisten.

Dies ist schließlich auch für mich als regionaler Makler eine Herzensangelegenheit, denn ich lebe und arbeite hier sehr gerne und leiste wo es nur geht meinen Beitrag für diese Stadt.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1579
Energiedaten
Energieausweistyp:
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Elektro

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Ermschwerder Straße 4
37213 Witzenhausen (Kernstadt)

In bester Innenstadtlage einer kleinen Universitätsstadt in Nordhessen.

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