FAMILIENGLÜCK MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Katzenfurt der Gemeinde Ehringshausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Katzenfurt vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung über die B277 und die nahegelegene A45. Auch der Bahnhof Katzenfurt bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar, Gießen und Dillenburg.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Dilltals laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung ? ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens vernetzt sein möchten.

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus im OT von Ehringshausen bietet Familien viel Platz, Flexibilität und ein attraktives Gesamtpaket. Mit ca. 201 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 4 Bädern sowie zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Fenster sowie die Gaszentralheizung erneuert. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme, während die großzügige Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders interessant ist das zusätzliche Baugrundstück, das viele Möglichkeiten eröffnet. Garage, Fertiggarage und Vollkeller runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Holzofen für behagliche Wärme im Wohnzimmer

- Wohnhauserweiterung durch Anbau im Jahr 1981

- Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden 2014?2024 erneuert

- Gaszentralheizung wurde in 2019 erneuert

- das Wohnhaus ist voll unterkellert

- das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert

- großzügige Loggia im Dachgeschoss

- Garage am Wohnhaus mit el. Garagentor

- Fertiggarage auf dem Baugrundstück

- und, und, und ...


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