35519 Rockenberg
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(19)
| Kaufpreis: | 1.190.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 588,10 m² |
| Zimmer: | 19 |
| Badezimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1970 |
| Mehrfamilienhaus in 35519 Rockenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 %
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Internet: Homepage aufrufen
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.
Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.
Noch frei und vermietbar:
1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen
Ausstattung
Aufteilungen der Wohnungen im Haus:
2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / Bad
Frei zur Vermietung:
DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche
6 x Einzelgaragen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95%
IST-Mieteinnahmen:
40.504,80 EUR
Kaufpreis:
1.190.000 EUR
Nettorendite (IST):
3,40 %
Nettorendite (SOLL):
4,94 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
58.804 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
588,10 m²
Wohnfl.:
588,10 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
9
Badezimmer:
9
Zimmer:
19
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Aufteilungen der Wohnungen im Haus:
2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / Bad
Frei zur Vermietung:
DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche
6 x Einzelgaragen
Aufteilungen der Wohnungen im Haus:
2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / Bad
Frei zur Vermietung:
DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche
6 x Einzelgaragen
Lage:
Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Fußläufig erreichbar:
• Ortszentrum Rockenberg
• Bushaltestellen
• Spielplätze und Grünflächen
Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung
• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)
Anbindung mit dem Auto:
• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach
• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten und Schulen:
• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten
• Grundschule Rockenberg
• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg
Nahversorgung:
• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach
Ärztliche Versorgung:
• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim
• Apotheken im nahegelegenen Bereich
Freizeitgestaltung:
• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen
• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)
Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Fußläufig erreichbar:
• Ortszentrum Rockenberg
• Bushaltestellen
• Spielplätze und Grünflächen
Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung
• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)
Anbindung mit dem Auto:
• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach
• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten und Schulen:
• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten
• Grundschule Rockenberg
• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg
Nahversorgung:
• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach
Ärztliche Versorgung:
• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim
• Apotheken im nahegelegenen Bereich
Freizeitgestaltung:
• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen
• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)
Objektbeschreibung:
9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.
Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.
Noch frei und vermietbar:
1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen
9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.
Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.
Noch frei und vermietbar:
1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Teilsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-04-10
Ausweis gültig bis:
2029-04-09
Energieverbrauchkennwert:
107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
35519 Rockenberg
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Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Fußläufig erreichbar:
• Ortszentrum Rockenberg
• Bushaltestellen
• Spielplätze und Grünflächen
Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung
• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)
Anbindung mit dem Auto:
• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach
• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten und Schulen:
• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten
• Grundschule Rockenberg
• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg
Nahversorgung:
• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach
Ärztliche Versorgung:
• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim
• Apotheken im nahegelegenen Bereich
Freizeitgestaltung:
• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen
• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)
Fußläufig erreichbar:
• Ortszentrum Rockenberg
• Bushaltestellen
• Spielplätze und Grünflächen
Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung
• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)
Anbindung mit dem Auto:
• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach
• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten und Schulen:
• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten
• Grundschule Rockenberg
• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg
Nahversorgung:
• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach
Ärztliche Versorgung:
• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim
• Apotheken im nahegelegenen Bereich
Freizeitgestaltung:
• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen
• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)
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61138 Niederdorfelden
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