+++Großes Einfamilienhaus mit einem großzügigem Grundstück und 2 Garagen+++

Herzlich willkommen zu unserem Immobilienangebot! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in Allendorf (Eder).

Das in massiver Bauweise ca. 1952 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1061 m² großen Grundstück. Anbauten und Erweiterungen erfolgten in den Jahren 1962, 1971 und 1986. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt 9 Zimmer, eine Küche sowie 2 Badezimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert. Neben den klassischen Nutzräumen erwarten Sie hier ein beheiztes Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine gemütliche Bar und Sitzmöglichkeiten. Zudem gelangen Sie vom Keller aus direkt in den herrlichen Garten.

Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Der weitläufige Garten bietet reichlich Raum für Erholung und kreative Entfaltung. Auf den zwei Balkonen können Sie entspannte Stunden verbringen und gesellige Momente im Kreis Ihrer Liebsten genießen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1981.

Fernsehen ist über Kabelfernsehen (Vodafone) und über das Internet verfügbar. Laut unserer Internetrecherche bieten Vodafone und die Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 175 Mbit/s an. Nach Auskunft der Eigentümer wurde im Ort bereits Glasfaser verlegt. Das Objekt selbst verfügt aktuell noch über keinen Anschluss. Dieser müsste vom neuen Eigentümer noch beauftragt werden.

Bedingt durch das Baujahr der Immobilie sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ideal, um eigene Wohnwünsche zu realisieren.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien. Sie können sich dieses Haus als zukünftiges Eigenheim vorstellen und können es kaum abwarten, mehr zu erfahren?

Wir ermöglichen Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung, egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Der Eingangsbereich mit dem Windfang führt Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie unter anderem die Treppe zum Keller sowie das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss (Hochparterre) überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Es erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer, ein helles Duschbad, ein Durchgangszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe direkt in den großen Garten führt. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen frei entfalten.

Die Küche verfügt über Einbauschränke, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und einen Herd mit Backofen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das dank deckenhoher Fliesen eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Toilette sowie eine Badewanne. Vom Flur dieser Etage aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen charmanten französischen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung und in den Garten ermöglicht.

Im Kellergeschoss finden Sie weit mehr als nur Nutzfläche. Neben einem Gästezimmer und einem praktischen Duschbad befindet sich hier eine Bar mit Sitzmöglichkeiten in einem separaten, beheizten Raum. Eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, zwei Abstellräume und der Heizungsraum komplettieren diese Ebene.

Alle Räume sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 1979 bis 1985 ausgestattet, die für viel natürliches Tageslicht sorgen und größtenteils mit Rollläden versehen sind. Die braunen und weißen Holztüren haben teilweise Glaseinsätze und als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen, PVC und Teppich verlegt.

Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Diese Vielseitigkeit lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie es selbst! Senden Sie uns einfach eine Anfrage, wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

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