HANDWERKER-TRAUM MIT XXL-SCHEUNE (SANIERUNG)

Lage:
ruhige und naturnahe Lage am Dörnberg im Habichtswald mit guter Anbindung nach Kassel und hohem Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Im idyllischen Habichtswald-Dörnberg befindet sich dieses vielseitige Immobilien-Ensemble mit enormem Potenzial. Das Angebot umfasst ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Zustand der 1980er Jahre sowie eine direkt angebaute, massive XXL-Scheune mit grandiosen Ausbaureserven. Beheizt wird das Gebäude über dezentrale Einzel-Ölöfen; ein Gasanschluss liegt in der Straße. Das Objekt weist einen klaren, ehrlichen Sanierungsbedarf (u.a. Fachwerk-Schwelle) auf. Nach einer fachgerechten Modernisierung bietet das Ensemble ein hervorragendes Mietentwicklungspotenzial von ca. 17.000 ? p.a. Ein kleiner Garten und 4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Absolut KEIN Denkmalschutz

- Massive XXL-Scheune als Werkstatt, Lager oder Loft-Ausbau

- zwei Wohneinheiten vorhanden

- Massivbau mit Ausbaupotenzial

- Bereits 2 getrennte, moderne digitale Stromzähler

- Ca. 17.000 ? Jahreskaltmiete möglich

- Massive Backstein-Brandmauer für perfekten Schall- & Brandschutz

- Riesiger Dachboden mit gesundem Tragwerk als Ausbaureserve

- Inklusive 4 Pkw-Stellplätzen und einem kleinen Gartenbereich

- Top-Pendlerlage: Nur 15 Minuten über die B251 nach Kassel

- und, und, und ...


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