22143 Hamburg Rahlstedt
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Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Wohnfläche:ca. 179 m²
Grundstück:ca. 1.099 m²
Zimmer:5
Baujahr:1973
Einfamilienhaus in 22143 Hamburg Rahlstedt
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RUHELAGE AM WALD MIT GROßEM GARTEN

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Ausreichend Platz für eine große Familie, individuelle Rückzugsorte für Kinder und Eltern sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Familienmomente ? zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen

- für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox für E-Mobilität

- 5 Zimmer plus Wintergarten

- Natur direkt vor der Tür und dennoch gute Anbindung an die Stadt

- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste

- 2022 ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.200.000 EUR
Courtage:
2.5 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
179 m²
Grundstücksfläche:
1.099 m²
Nutzfläche:
109 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhig, familienfreundliche Nachbarschaft, sehr gute Anbindung
Objektbeschreibung:
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Ausreichend Platz für eine große Familie, individuelle Rückzugsorte für Kinder und Eltern sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Familienmomente ? zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen

- für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox für E-Mobilität

- 5 Zimmer plus Wintergarten

- Natur direkt vor der Tür und dennoch gute Anbindung an die Stadt

- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste

- 2022 ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt

- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1973
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1973
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22143 Hamburg Rahlstedt
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ruhig, familienfreundliche Nachbarschaft, sehr gute Anbindung

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