28757 Bremen
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Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Wohnfläche:ca. 92 m²
Grundstück:ca. 325 m²
Baujahr:1900
Wohn- und Geschäftshaus in 28757 Bremen
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***provisionsfrei*** - schönes Anlageobjekt in bester Fußgängerzone in Bremen-Vegesack

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus in Bremen. Mit einer Wohnfläche von 92 m², einer Gewerbefläche von 517 m² und einem großzügigen Grundstück von 325 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Im Erdgeschoss finden Sie helle und freundliche Räume, die sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis eignen. Die obere Etage bietet gemütliche Wohnräume mit ausreichend Platz für eine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Wohn-/Geschäftshaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Geschäftsadresse zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
90.737 EUR
Kaufpreis:
1.390.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.282,43 EUR
Nettorendite (IST):
6,53 %
Nettorendite (SOLL):
6,53 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
90.737 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
609 m²
Grundstücksfläche:
325 m²
vermietbare Fläche:
609 m²
Wohnfl.:
92 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
3
Anzahl Wohneinheiten:
1
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremen, einer Stadt, die Tradition und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem charmanten Viertel, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Bremens kulturellen Highlights, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierenden Einkaufsstraßen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie umliegender Regionen.
- In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Grünflächen und Parks eine Oase der Entspannung inmitten der Stadt bieten.
- Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Wirtschaftszentren macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige.

Erleben Sie das Beste, was Bremen zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus in Bremen. Mit einer Wohnfläche von 92 m², einer Gewerbefläche von 517 m² und einem großzügigen Grundstück von 325 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Im Erdgeschoss finden Sie helle und freundliche Räume, die sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis eignen. Die obere Etage bietet gemütliche Wohnräume mit ausreichend Platz für eine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Wohn-/Geschäftshaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Geschäftsadresse zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
12,12 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,98 Km
Entfernung Flughafen:
26,64 Km
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-06-06
Ausweis gültig bis:
2024-06-05
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
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G
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0
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28757 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremen, einer Stadt, die Tradition und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem charmanten Viertel, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Bremens kulturellen Highlights, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierenden Einkaufsstraßen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie umliegender Regionen.
- In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Grünflächen und Parks eine Oase der Entspannung inmitten der Stadt bieten.
- Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Wirtschaftszentren macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige.

Erleben Sie das Beste, was Bremen zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.

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