28757 Bremen
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Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Wohnfläche:ca. 92 m²
Grundstück:ca. 325 m²
Baujahr:1900
Wohn- und Geschäftshaus in 28757 Bremen
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***provisionsfrei*** - schönes Anlageobjekt in bester Fußgängerzone in Bremen-Vegesack

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus in Bremen. Mit einer Wohnfläche von 92 m², einer Gewerbefläche von 517 m² und einem großzügigen Grundstück von 325 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Im Erdgeschoss finden Sie helle und freundliche Räume, die sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis eignen. Die obere Etage bietet gemütliche Wohnräume mit ausreichend Platz für eine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Wohn-/Geschäftshaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Geschäftsadresse zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
90.737 EUR
Kaufpreis:
1.390.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.282,43 EUR
Nettorendite (IST):
6,53 %
Nettorendite (SOLL):
6,53 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
90.737 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
609 m²
Grundstücksfläche:
325 m²
vermietbare Fläche:
609 m²
Wohnfl.:
92 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
3
Anzahl Wohneinheiten:
1
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremen! Nur eine kurze Fahrzeit von 4 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, sodass Sie stets bestens angebunden sind. Ob beruflich oder privat – die zentrale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu reisen.

Der nächste Flughafen ist lediglich 25 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf kurze Wege legen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der Komfort und Mobilität schätzt.

Bremen selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die grünen Parks und die Nähe zur Weser laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Beste aus Stadtleben und bequemer Anbindung. Diese Lage in Bremen verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus in Bremen. Mit einer Wohnfläche von 92 m², einer Gewerbefläche von 517 m² und einem großzügigen Grundstück von 325 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Im Erdgeschoss finden Sie helle und freundliche Räume, die sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis eignen. Die obere Etage bietet gemütliche Wohnräume mit ausreichend Platz für eine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Wohn-/Geschäftshaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Geschäftsadresse zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
12,12 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,98 Km
Entfernung Flughafen:
26,64 Km
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-06-06
Ausweis gültig bis:
2024-06-05
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
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28757 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremen! Nur eine kurze Fahrzeit von 4 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, sodass Sie stets bestens angebunden sind. Ob beruflich oder privat – die zentrale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu reisen.

Der nächste Flughafen ist lediglich 25 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf kurze Wege legen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der Komfort und Mobilität schätzt.

Bremen selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die grünen Parks und die Nähe zur Weser laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Beste aus Stadtleben und bequemer Anbindung. Diese Lage in Bremen verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

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