28757 Bremen
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Kaufpreis: 1.390.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Grundstück:ca. 325,00 m²
Baujahr:1900
Wohn- und Geschäftshaus in 28757 Bremen
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***provisionsfrei*** - schönes Anlageobjekt in bester Fußgängerzone in Bremen-Vegesack

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Immobilienliebhaber. Mit einer Gesamtfläche von 609 m² und einem Grundstück von 325 m² bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Architektur, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Geschäftsbereich, perfekt für verschiedene Gewerbekonzepte. Die oberen Etagen sind als Wohnbereich konzipiert und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation.

Hohe Decken, geschmackvolle Böden und energieeffiziente Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine konstante Wärmeversorgung sorgt.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bremen ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mehrwert sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
90.737 EUR
Kaufpreis:
1.390.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.282,43 EUR
Nettorendite (IST):
6,53 %
Nettorendite (SOLL):
6,53 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
90.737 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
609,00 m²
Grundstücksfläche:
325,00 m²
vermietbare Fläche:
609,00 m²
Wohnfl.:
92,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
3
Anzahl Wohneinheiten:
1
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremen, einer Stadt, die Tradition und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem charmanten Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Bremens kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
- In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Bremen ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und Natur pur, direkt vor Ihrer Haustür.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Immobilienliebhaber. Mit einer Gesamtfläche von 609 m² und einem Grundstück von 325 m² bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Architektur, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Geschäftsbereich, perfekt für verschiedene Gewerbekonzepte. Die oberen Etagen sind als Wohnbereich konzipiert und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation.

Hohe Decken, geschmackvolle Böden und energieeffiziente Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine konstante Wärmeversorgung sorgt.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bremen ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mehrwert sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Ausweis ausgestellt am:
2014-06-06
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


28757 Bremen
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremen, einer Stadt, die Tradition und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem charmanten Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Bremens kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
- In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Bremen ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und Natur pur, direkt vor Ihrer Haustür.

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