52066 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 479.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 174,00 m² |
| Grundstück: | ca. 108,00 m² |
| Zimmer: | 9,00 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in 52066 Aachen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Goldgrube in Burtscheid! 4 Wohnungen, 1 Entscheidung: Kaufen!
Dieses um 1900 errichtete und unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 108?m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Burtscheid. Es umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 174?m². Alle Wohnungen sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen von derzeit ca. 22.080?EUR netto jährlich.
Die Grundrisse der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss umfassen jeweils zwei Zimmer, eine separate Küche, Diele und Bad.
Die Erdgeschosswohnung ist modern mit einem offenen Wohnbereich gestaltet.
Den Mietern stehen separate Kellerabteile sowie einen Fahrradraum zur Verfügung.
Zusätzlich steht ein gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert – einschließlich Dach, Elektrik, Fenster, Fensterbänke sowie sämtliche Bäder.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, überwiegend in Brennwerttechnik.
Dank der gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zur RWTH und zum Klinikum bietet diese Immobilie eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eignet sich ideal zur langfristigen Bestandsanlage.
Das ca. 1900 errichtete und zuletzt 2009 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, mit insgesamt vier Wohneinheiten auf ca. 179?m² vermieteter Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 21.240?EUR (Stand: 2018), aktuell werden monatlich 1.900?EUR erzielt.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Modernisierung 2009: Dach, Elektrik, Fensterbänke, alle Bäder
- Jede Wohnung mit Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, außer EG)
- EG: neue Gasheizung 2022, keine Brennwerttechnik
- OG & 2. OG: Brennwertthermen (2009)
- OG: ca. 2000, Brennwert, wird noch konkretisiert
- Eigene Gaszähler je Einheit
- Holzdielenböden in den Wohnbereichen, teilweise Parkett (z.?B. 1. OG)
- Unterkellerung mit separaten Mieterkellern
- Fahrradkeller im Erdgeschoss
Das Gebäude steht auf einem Grundstück in der Gemarkung Burtscheid, Flur 2, Flurstücke 1580 und 1377. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Energieausweis wird derzeit beschafft.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Das ca. 1900 errichtete und zuletzt 2009 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, mit insgesamt vier Wohneinheiten auf ca. 179?m² vermieteter Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 21.240?EUR (Stand: 2018), aktuell werden monatlich 1.900?EUR erzielt.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Modernisierung 2009: Dach, Elektrik, Fensterbänke, alle Bäder
- Jede Wohnung mit Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, außer EG)
- EG: neue Gasheizung 2022, keine Brennwerttechnik
- OG & 2. OG: Brennwertthermen (2009)
- OG: ca. 2000, Brennwert, wird noch konkretisiert
- Eigene Gaszähler je Einheit
- Holzdielenböden in den Wohnbereichen, teilweise Parkett (z.?B. 1. OG)
- Unterkellerung mit separaten Mieterkellern
- Fahrradkeller im Erdgeschoss
Das Gebäude steht auf einem Grundstück in der Gemarkung Burtscheid, Flur 2, Flurstücke 1580 und 1377. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Attraktive Kapitalanlage im Kurviertel Burtscheid – zentrale und ruhige Lage mit hoher Mieterzufriedenheit
Diese voll vermietete Kapitalanlage befindet sich im gefragten Aachener Stadtteil Burtscheid – einem historisch gewachsenen Kurviertel mit 20 Thermalquellen und entsprechend hoher Wohnqualität. Die Jägerstraße liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten von der Aachener Innenstadt (Elisenbrunnen) entfernt.
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl an den ÖPNV als auch an die Autobahnen A44 und A544. Die RWTH Aachen und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kontinuierliche Nachfrage bei Studierenden und Berufspendlern.
Burtscheid ist geprägt von beschaulicher Urbanität und einer stabilen Mieterstruktur. Das macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition mit solidem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Lagen Aachens.
Dieses um 1900 errichtete und unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 108?m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Burtscheid. Es umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 174?m². Alle Wohnungen sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen von derzeit ca. 22.080?EUR netto jährlich.
Die Grundrisse der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss umfassen jeweils zwei Zimmer, eine separate Küche, Diele und Bad.
Die Erdgeschosswohnung ist modern mit einem offenen Wohnbereich gestaltet.
Den Mietern stehen separate Kellerabteile sowie einen Fahrradraum zur Verfügung.
Zusätzlich steht ein gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert – einschließlich Dach, Elektrik, Fenster, Fensterbänke sowie sämtliche Bäder.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, überwiegend in Brennwerttechnik.
Dank der gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zur RWTH und zum Klinikum bietet diese Immobilie eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eignet sich ideal zur langfristigen Bestandsanlage.
Der Energieausweis wird derzeit beschafft.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
▼
52066 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Diese voll vermietete Kapitalanlage befindet sich im gefragten Aachener Stadtteil Burtscheid – einem historisch gewachsenen Kurviertel mit 20 Thermalquellen und entsprechend hoher Wohnqualität. Die Jägerstraße liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten von der Aachener Innenstadt (Elisenbrunnen) entfernt.
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl an den ÖPNV als auch an die Autobahnen A44 und A544. Die RWTH Aachen und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kontinuierliche Nachfrage bei Studierenden und Berufspendlern.
Burtscheid ist geprägt von beschaulicher Urbanität und einer stabilen Mieterstruktur. Das macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition mit solidem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Lagen Aachens.
FALC Immobilien Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
178,57 KBHinweis:
CLEVER-IMMOBILIEN.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weiterhin haftet CLEVER-IMMOBILIEN.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
CLEVER-IMMOBILIEN.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!