28307 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 214.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 89,72 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1972 |
| Etagenwohnung in 28307 Bremen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mahndorf | Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und grünem Ausblick
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrparteienhauses in Bremen-Mahndorf und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche eine überzeugende Grundlage für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten zeigt sich die gut nachvollziehbare Raumaufteilung der Wohnung. Von der Diele aus werden die einzelnen Bereiche klar erschlossen, sodass Wohn-, Schlaf- und Nutzräume sinnvoll voneinander getrennt sind. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Länge und die gute Belichtung viele Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und sich angenehm in Ess- und Wohnbereich gliedern lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die mit Südausrichtung, Markise und Blick ins Grüne einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die zweite Loggia ergänzt den Wohnkomfort und sorgt dafür, dass auch im Alltag zusätzlicher Freiraum entsteht.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
In der separaten Küche lässt sich eine neue Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und umsetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Stauraum individuell auf ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Hell gefliest und funktional getrennt präsentieren sich sowohl das innenliegende Duschbad als auch das separate Gäste-WC. Gerade bei mehreren Personen im Haushalt sorgt diese Aufteilung für spürbaren Komfort im Alltag.
Bei den Bodenbelägen wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Fernwärmeversorgung. Ergänzend verfügt die Wohnung über doppelt verglaste Kunststofffenster von ca. 1998, eine dreiadrige Elektrik sowie robuste Kupferrohre.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch auch die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Wer eine gut geschnittene Wohnung mit solider Basis sucht, findet hier viel Potenzial.
Auch das Gebäude selbst macht einen gepflegten Eindruck. Die Fassade wurde ca. 1998 aufwendig saniert und ca. 2020 neu gestrichen. Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche von ca. 10 m² rundet das Angebot ab. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Raumaufteilung, zwei Loggien und Entwicklungsspielraum in einer gewachsenen Wohnlage verbinden möchten.
- Exzellent geschnittene Wohnung mit zwei Loggien
- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Insgesamt vier helle, sehr gut geschnittene Zimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Innenliegendes-Duschbad mit hellen Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC mit hellen Fliesen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von ca. 1998
- Loggia mit Markise und Südausrichtung
- Moderne Fernwärmeheizung
- Dreiadrige Elektrik verbaut
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Aufwändige Sanierung der Fassade von ca. 1998
- Anstrich der Fassade von ca. 2020
- Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Monatliches Hausgeld von insgesamt: ca. 350 EUR
- Monatliche Rücklagenzuführung: ca. 57 EUR
- Monatliches Umlagefähiges Hausgeld ca. 254 EUR
- Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen
- Exzellent geschnittene Wohnung mit zwei Loggien
- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Insgesamt vier helle, sehr gut geschnittene Zimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Innenliegendes-Duschbad mit hellen Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC mit hellen Fliesen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von ca. 1998
- Loggia mit Markise und Südausrichtung
- Moderne Fernwärmeheizung
- Dreiadrige Elektrik verbaut
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Aufwändige Sanierung der Fassade von ca. 1998
- Anstrich der Fassade von ca. 2020
- Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Monatliches Hausgeld von insgesamt: ca. 350 EUR
- Monatliche Rücklagenzuführung: ca. 57 EUR
- Monatliches Umlagefähiges Hausgeld ca. 254 EUR
- Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bremen-Mahndorf, einem gewachsenen Ortsteil im Osten der Hansestadt. Mahndorf gehört zum Stadtteil Hemelingen und verbindet eine angenehm grüne Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Geprägt wird die Umgebung durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen. Dadurch entsteht ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, das besonders für Menschen interessant ist, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch Wert auf eine entspannte und nicht zu dichte Umgebung legen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Für größere Besorgungen, Freizeitangebote, Restaurants oder einen Kinobesuch bietet sich der Weserpark an, der mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreicht werden kann.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Die Grundschule Mahndorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten im Ortsteil. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen wie Hemelingen, Arbergen oder Hastedt vorhanden und durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte unterstreichen zusätzlich den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.
Für Freizeit und Erholung bietet Mahndorf mehrere attraktive Möglichkeiten. Der Mahndorfer See liegt in gut erreichbarer Nähe und zählt zu den beliebten Naherholungszielen im Bremer Osten. Hier lassen sich Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Stunden im Grünen gut in den Alltag integrieren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Mahndorfer Marsch, ein landschaftlich reizvolles Gebiet mit viel Grün und naturnahem Charakter. Auch das Bürgerhaus Mahndorf mit kulturellen und nachbarschaftlichen Angeboten trägt zur lebendigen Struktur des Ortsteils bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend. Der Bahnhof Mahndorf mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr liegt in gut erreichbarer Entfernung. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt. Zusätzlich endet die Straßenbahnlinie 1 in Mahndorf und sorgt für eine direkte Verbindung in weitere Teile Bremens. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden Mahndorf unter anderem mit dem Weserpark und angrenzenden Stadtteilen.
Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch. Die Autobahn A1 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg, Osnabrück oder das Bremer Kreuz. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind zudem weitere Stadtteile Bremens und das niedersächsische Umland gut angebunden.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrparteienhauses in Bremen-Mahndorf und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche eine überzeugende Grundlage für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten zeigt sich die gut nachvollziehbare Raumaufteilung der Wohnung. Von der Diele aus werden die einzelnen Bereiche klar erschlossen, sodass Wohn-, Schlaf- und Nutzräume sinnvoll voneinander getrennt sind. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Länge und die gute Belichtung viele Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und sich angenehm in Ess- und Wohnbereich gliedern lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die mit Südausrichtung, Markise und Blick ins Grüne einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die zweite Loggia ergänzt den Wohnkomfort und sorgt dafür, dass auch im Alltag zusätzlicher Freiraum entsteht.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
In der separaten Küche lässt sich eine neue Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und umsetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Stauraum individuell auf ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Hell gefliest und funktional getrennt präsentieren sich sowohl das innenliegende Duschbad als auch das separate Gäste-WC. Gerade bei mehreren Personen im Haushalt sorgt diese Aufteilung für spürbaren Komfort im Alltag.
Bei den Bodenbelägen wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Fernwärmeversorgung. Ergänzend verfügt die Wohnung über doppelt verglaste Kunststofffenster von ca. 1998, eine dreiadrige Elektrik sowie robuste Kupferrohre.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch auch die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Wer eine gut geschnittene Wohnung mit solider Basis sucht, findet hier viel Potenzial.
Auch das Gebäude selbst macht einen gepflegten Eindruck. Die Fassade wurde ca. 1998 aufwendig saniert und ca. 2020 neu gestrichen. Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche von ca. 10 m² rundet das Angebot ab. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Raumaufteilung, zwei Loggien und Entwicklungsspielraum in einer gewachsenen Wohnlage verbinden möchten.
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28307 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Geprägt wird die Umgebung durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen. Dadurch entsteht ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, das besonders für Menschen interessant ist, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch Wert auf eine entspannte und nicht zu dichte Umgebung legen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Für größere Besorgungen, Freizeitangebote, Restaurants oder einen Kinobesuch bietet sich der Weserpark an, der mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreicht werden kann.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Die Grundschule Mahndorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten im Ortsteil. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen wie Hemelingen, Arbergen oder Hastedt vorhanden und durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte unterstreichen zusätzlich den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.
Für Freizeit und Erholung bietet Mahndorf mehrere attraktive Möglichkeiten. Der Mahndorfer See liegt in gut erreichbarer Nähe und zählt zu den beliebten Naherholungszielen im Bremer Osten. Hier lassen sich Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Stunden im Grünen gut in den Alltag integrieren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Mahndorfer Marsch, ein landschaftlich reizvolles Gebiet mit viel Grün und naturnahem Charakter. Auch das Bürgerhaus Mahndorf mit kulturellen und nachbarschaftlichen Angeboten trägt zur lebendigen Struktur des Ortsteils bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend. Der Bahnhof Mahndorf mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr liegt in gut erreichbarer Entfernung. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt. Zusätzlich endet die Straßenbahnlinie 1 in Mahndorf und sorgt für eine direkte Verbindung in weitere Teile Bremens. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden Mahndorf unter anderem mit dem Weserpark und angrenzenden Stadtteilen.
Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch. Die Autobahn A1 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg, Osnabrück oder das Bremer Kreuz. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind zudem weitere Stadtteile Bremens und das niedersächsische Umland gut angebunden.
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