28205 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 159,01 m² |
| Grundstück: | ca. 205,24 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1981 |
| Reihenmittelhaus in 28205 Bremen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Hulsberg | Vermietetes Reihenhaus mit Sauna, Garten und Tiefgarage
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch orientierte Eigennutzer präsentiert sich mit diesem vermieteten Reihenhaus, das durch seine familienfreundliche Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive Lage überzeugt.
Errichtet im Jahr ca. 1981, erstreckt sich die Immobilie über insgesamt fünf Ebenen und vereint ca. 159 m² Wohnfläche mit weiteren ca. 51 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 205 m², entsprechend des Miteigentumsanteils am Gesamtgrundstück von ca. 4.180 m². Die Restlaufzeit des Erbbaurechts reicht bis ca. 2080 und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Bereits der praktische Windfang mit Glastür vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Vier großzügige Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Dank der durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht eine Flexibilität, die besonders für Familien von großem Wert ist.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das sich hervorragend als weiteren Gästebereich oder Spielparadies nutzen lässt.
Die helle Einbauküche befindet sich samt Elektrogeräten in einem gepflegten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein weiß gefliestes Vollbad im Obergeschoss mit Lüftungsanlage sowie ein charmantes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss.
Der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt sich unter anderem in den Echtholzparkett-, Laminat- und Teppichböden sowie den zweifachverglasten Holzfenstern mit elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von Viessmann inklusive Warmwasseraufbereitung von ca. 2004.
Weitere Nutzfläche bietet die Vollunterkellerung mit Waschküche, zwei Abstellräumen sowie einer Sauna. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie vom Wohnzimmer, direkt in den herrlichen Garten. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer gepflasterten Terrasse sowie einer Markise ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon am Elternschlafzimmer rundet den Außenbereich gelungen ab.
Ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage Bremens Gold wert ist.
Seit ca. 2020 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.300 EUR vermietet und gewährt damit bereits heute eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Somit vereint diese Liegenschaft stabile Vermietbarkeit, großzügige Raumverhältnisse und eine perspektivische Option zur späteren Eigennutzung in einer gefragte Wohnlage am Hulsberg.
- Vermietetes Reihenhaus mit fünf Etagen, Garten und Garage
- Baujahr: ca. 1981
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Nutzfläche: ca. 51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 205 m² (Gesamtgrundstück ca. 4.180 m²)
- Erbpachtgrundstück mit Restlaufzeit bis ca. 2080
- Familienfreundliche Aufteilung auf fünf Etagen
- Insgesamt fünf großflächige Zimmer zur individuellen Nutzung
- Praktischer Windfang mit Glastür und Platz für eine Garderobe
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- Vier weitläufige Schlafzimmer, die sich auch wunderbar als Büro eignen
- Helle, gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Weiß gefliestes Vollbad mit Lüftungsanlage und charmantes Gäste-WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat und Teppich
- Zweifachverglaste Isolierfenster aus Holz mit elektrischen und Rollläden
- Ausgebautes und gedämmtes Dach als Spielparadies oder Gästebereich
- Gasbrennwerttherme von Viessmann inklusive Warmwasser von ca. 2004
- Vollunterkellerung mit Waschküche, zwei Abstellräumen und Sauna
- Überdachter Balkon, Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Seit ca. 2020 für eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.300 EUR vermietet
- Beliebte, zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur
Wichtiger Hinweis: Die dargestellte Möblierung wurde digital visualisiert.
- Vermietetes Reihenhaus mit fünf Etagen, Garten und Garage
- Baujahr: ca. 1981
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Nutzfläche: ca. 51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 205 m² (Gesamtgrundstück ca. 4.180 m²)
- Erbpachtgrundstück mit Restlaufzeit bis ca. 2080
- Familienfreundliche Aufteilung auf fünf Etagen
- Insgesamt fünf großflächige Zimmer zur individuellen Nutzung
- Praktischer Windfang mit Glastür und Platz für eine Garderobe
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- Vier weitläufige Schlafzimmer, die sich auch wunderbar als Büro eignen
- Helle, gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Weiß gefliestes Vollbad mit Lüftungsanlage und charmantes Gäste-WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat und Teppich
- Zweifachverglaste Isolierfenster aus Holz mit elektrischen und Rollläden
- Ausgebautes und gedämmtes Dach als Spielparadies oder Gästebereich
- Gasbrennwerttherme von Viessmann inklusive Warmwasser von ca. 2004
- Vollunterkellerung mit Waschküche, zwei Abstellräumen und Sauna
- Überdachter Balkon, Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Seit ca. 2020 für eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.300 EUR vermietet
- Beliebte, zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hulsberg, einem der gefragtesten Quartiere der Östlichen Vorstadt. Das Umfeld verbindet den Charme gewachsener Altbremer Strukturen mit urbaner Lebensqualität und einer Infrastruktur, die im Alltag kaum Wünsche offenlässt. Historische Fassaden, gepflegte Wohnhäuser, kleine Cafés und begrünte Straßenzüge prägen das Bild dieses lebendigen und zugleich angenehm entspannten Stadtteils.
Besonders geschätzt wird die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Peterswerder und dem beliebten Viertel. Von hier aus lassen sich viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gastronomische Angebote verleihen dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Dazu zählen unter anderem die Grundschule an der Stader Straße, die Oberschule an der Schaumburger Straße, die Gymnasium an der Hamburger Straße sowie die Gesamtschule Bremen Mitte.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Klinikum Bremen-Mitte, einem der wichtigsten medizinischen Versorgungsstandorte Norddeutschlands. Gleichzeitig entsteht im Umfeld mit dem neuen Hulsberg-Quartier eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Bremens, das das Wohnumfeld in den kommenden Jahren zusätzlich aufwerten wird. Geplant sind neue Grünflächen, Geschäfte, gastronomische Angebote, Kitas und weitere Einrichtungen, die die Attraktivität des Quartiers langfristig steigern.
Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parkanlagen und Freiflächen in der Umgebung. Besonders beliebt ist der nahegelegene Hulsberg Park, während auch die Weser, das Weserstadion und die weitläufigen Grünflächen des Bürgerparks innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.
Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken dieser Lage. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität sowie weiteren Stadtteilen. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch orientierte Eigennutzer präsentiert sich mit diesem vermieteten Reihenhaus, das durch seine familienfreundliche Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive Lage überzeugt.
Errichtet im Jahr ca. 1981, erstreckt sich die Immobilie über insgesamt fünf Ebenen und vereint ca. 159 m² Wohnfläche mit weiteren ca. 51 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 205 m², entsprechend des Miteigentumsanteils am Gesamtgrundstück von ca. 4.180 m². Die Restlaufzeit des Erbbaurechts reicht bis ca. 2080 und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Bereits der praktische Windfang mit Glastür vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Vier großzügige Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Dank der durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht eine Flexibilität, die besonders für Familien von großem Wert ist.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das sich hervorragend als weiteren Gästebereich oder Spielparadies nutzen lässt.
Die helle Einbauküche befindet sich samt Elektrogeräten in einem gepflegten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein weiß gefliestes Vollbad im Obergeschoss mit Lüftungsanlage sowie ein charmantes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss.
Der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt sich unter anderem in den Echtholzparkett-, Laminat- und Teppichböden sowie den zweifachverglasten Holzfenstern mit elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von Viessmann inklusive Warmwasseraufbereitung von ca. 2004.
Weitere Nutzfläche bietet die Vollunterkellerung mit Waschküche, zwei Abstellräumen sowie einer Sauna. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie vom Wohnzimmer, direkt in den herrlichen Garten. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer gepflasterten Terrasse sowie einer Markise ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon am Elternschlafzimmer rundet den Außenbereich gelungen ab.
Ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage Bremens Gold wert ist.
Seit ca. 2020 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.300 EUR vermietet und gewährt damit bereits heute eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Somit vereint diese Liegenschaft stabile Vermietbarkeit, großzügige Raumverhältnisse und eine perspektivische Option zur späteren Eigennutzung in einer gefragte Wohnlage am Hulsberg.
Wichtiger Hinweis: Die dargestellte Möblierung wurde digital visualisiert.
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28205 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Besonders geschätzt wird die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Peterswerder und dem beliebten Viertel. Von hier aus lassen sich viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gastronomische Angebote verleihen dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Dazu zählen unter anderem die Grundschule an der Stader Straße, die Oberschule an der Schaumburger Straße, die Gymnasium an der Hamburger Straße sowie die Gesamtschule Bremen Mitte.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Klinikum Bremen-Mitte, einem der wichtigsten medizinischen Versorgungsstandorte Norddeutschlands. Gleichzeitig entsteht im Umfeld mit dem neuen Hulsberg-Quartier eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Bremens, das das Wohnumfeld in den kommenden Jahren zusätzlich aufwerten wird. Geplant sind neue Grünflächen, Geschäfte, gastronomische Angebote, Kitas und weitere Einrichtungen, die die Attraktivität des Quartiers langfristig steigern.
Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parkanlagen und Freiflächen in der Umgebung. Besonders beliebt ist der nahegelegene Hulsberg Park, während auch die Weser, das Weserstadion und die weitläufigen Grünflächen des Bürgerparks innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.
Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken dieser Lage. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität sowie weiteren Stadtteilen. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
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