27580 Bremerhaven
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 545.000 EUR |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Projektchance in Bestlage: 2700m2 für Ihre Vision!
Projektgrundstück in zentraler Lage – ca. 2.700 m² mit großem Entwicklungspotenzial!
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage mit erheblichem Entwicklungsspielraum.
Auf einer großzügigen Fläche von über 2.700 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren. Der vorhandene Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissfällig, sodass eine vollständige Neuentwicklung ohne Einschränkungen durch Bestandsstrukturen möglich ist.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet damit attraktive Perspektiven:
In der umliegenden Bebauung sind mehrgeschossige Gebäude realisiert, wodurch sich hier ebenfalls eine Bebauung mit mehreren Vollgeschossen darstellen lässt – ideal für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhaus-Ensembles.
Highlights auf einen Blick:
-Ca. 2.700 m² Grundstücksfläche
-Abrissobjekt – perfekte Grundlage für Neubauprojekt
-Bebauung nach §34 BauGB (Einfügung in die Umgebung)
-Perspektivisch bis zu 5 Geschosse möglich
-Zentrale, gewachsene Lage
-Ideal für Mehrfamilienhäuser / Wohnprojektentwicklung
-Sehr gute Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
Investmentchance mit Substanz:
Grundstücke dieser Größenordnung und mit dieser Flexibilität sind im aktuellen Marktumfeld eine echte Rarität. Die Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die auf nachhaltige Wohnkonzepte setzen.
Hier entsteht die Chance, Wohnraum zu schaffen, der den aktuellen Marktanforderungen entspricht – wirtschaftlich, modern und zukunftssicher.
Ein Grundstück mit klarer Perspektive: Abriss – Neubau – Wertschöpfung.
Für alle, die nicht suchen, sondern entwickeln wollen.
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven
Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Bremerhaven-Lehe, in dem vieles ganz entspannt ohne großen Planungsaufwand funktioniert. Wer hier investiert, setzt auf eine Lage mit kurzer Wege Logik, solider Alltagsinfrastruktur und guter Anbindung, also genau das, was Mieterinnen und Mieter im Alltag schätzen.
Für den täglichen Bedarf ist die Umgebung angenehm dicht aufgestellt: Supermärkte wie PENNY und Kaufland sind in der Nähe, genauso wie eine Drogerie. Morgens schnell frische Brötchen holen klappt ebenfalls, zum Beispiel bei der Stadtbäckerei Engelbrecht. Und wenn es mal unkompliziert sein soll, sind Cafés und Restaurants ebenfalls schnell erreichbar.
Auch das Thema Gesundheit ist hier stark: Die Alte privil. Apotheke liegt praktisch um die Ecke, dazu kommen mehrere Arztpraxen in der direkten Umgebung. Das sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl im Alltag und ist ein echter Pluspunkt für die Vermietbarkeit.
Die Verkehrsanbindung passt: Mehrere Bushaltestellen wie Alte Kirche und Eisenbahnstraße liegen fußläufig, der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A 27 in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flugplatz Blexen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Freizeit und Ausgleich kommen nicht zu kurz. Kleine Parks und Spielplätze sind schnell erreicht, für Sport ist mit Angeboten wie McFit in der Nähe ebenfalls gesorgt. Wer am Wochenende Lust auf Kultur hat, findet mit Zielen wie dem Deutschen Auswandererhaus oder dem Stadttheater Bremerhaven attraktive Optionen in der Stadt.
Als Kapitalanlage punktet der Standort zusätzlich mit einer eher mietergeprägten Struktur und einem kompakten Wohnumfeld. In der Umgebung leben rund 8400 Einwohner, die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt bei etwa 1,9 Personen. Die Eigentümerquote ist vergleichsweise niedrig, was grundsätzlich für eine stabile Mietnachfrage spricht. Gleichzeitig lohnt sich ein genauer Blick auf den Leerstand in der Umgebung, der erhöht ist, denn hier zählt eine gute Objektpositionierung und ein stimmiges Vermietungskonzept.
Projektgrundstück in zentraler Lage – ca. 2.700 m² mit großem Entwicklungspotenzial!
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage mit erheblichem Entwicklungsspielraum.
Auf einer großzügigen Fläche von über 2.700 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren. Der vorhandene Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissfällig, sodass eine vollständige Neuentwicklung ohne Einschränkungen durch Bestandsstrukturen möglich ist.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet damit attraktive Perspektiven:
In der umliegenden Bebauung sind mehrgeschossige Gebäude realisiert, wodurch sich hier ebenfalls eine Bebauung mit mehreren Vollgeschossen darstellen lässt – ideal für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhaus-Ensembles.
Highlights auf einen Blick:
-Ca. 2.700 m² Grundstücksfläche
-Abrissobjekt – perfekte Grundlage für Neubauprojekt
-Bebauung nach §34 BauGB (Einfügung in die Umgebung)
-Perspektivisch bis zu 5 Geschosse möglich
-Zentrale, gewachsene Lage
-Ideal für Mehrfamilienhäuser / Wohnprojektentwicklung
-Sehr gute Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
Investmentchance mit Substanz:
Grundstücke dieser Größenordnung und mit dieser Flexibilität sind im aktuellen Marktumfeld eine echte Rarität. Die Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die auf nachhaltige Wohnkonzepte setzen.
Hier entsteht die Chance, Wohnraum zu schaffen, der den aktuellen Marktanforderungen entspricht – wirtschaftlich, modern und zukunftssicher.
Ein Grundstück mit klarer Perspektive: Abriss – Neubau – Wertschöpfung.
Für alle, die nicht suchen, sondern entwickeln wollen.
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven
Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Bedarf ist die Umgebung angenehm dicht aufgestellt: Supermärkte wie PENNY und Kaufland sind in der Nähe, genauso wie eine Drogerie. Morgens schnell frische Brötchen holen klappt ebenfalls, zum Beispiel bei der Stadtbäckerei Engelbrecht. Und wenn es mal unkompliziert sein soll, sind Cafés und Restaurants ebenfalls schnell erreichbar.
Auch das Thema Gesundheit ist hier stark: Die Alte privil. Apotheke liegt praktisch um die Ecke, dazu kommen mehrere Arztpraxen in der direkten Umgebung. Das sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl im Alltag und ist ein echter Pluspunkt für die Vermietbarkeit.
Die Verkehrsanbindung passt: Mehrere Bushaltestellen wie Alte Kirche und Eisenbahnstraße liegen fußläufig, der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A 27 in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flugplatz Blexen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Freizeit und Ausgleich kommen nicht zu kurz. Kleine Parks und Spielplätze sind schnell erreicht, für Sport ist mit Angeboten wie McFit in der Nähe ebenfalls gesorgt. Wer am Wochenende Lust auf Kultur hat, findet mit Zielen wie dem Deutschen Auswandererhaus oder dem Stadttheater Bremerhaven attraktive Optionen in der Stadt.
Als Kapitalanlage punktet der Standort zusätzlich mit einer eher mietergeprägten Struktur und einem kompakten Wohnumfeld. In der Umgebung leben rund 8400 Einwohner, die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt bei etwa 1,9 Personen. Die Eigentümerquote ist vergleichsweise niedrig, was grundsätzlich für eine stabile Mietnachfrage spricht. Gleichzeitig lohnt sich ein genauer Blick auf den Leerstand in der Umgebung, der erhöht ist, denn hier zählt eine gute Objektpositionierung und ein stimmiges Vermietungskonzept.
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