16247 Joachimsthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 449.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 629 m² |
| Grundstück: | ca. 4.336 m² |
| Zimmer: | 24 |
| Baujahr: | 1965 |
| Mehrfamilienhaus in 16247 Joachimsthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives MFH-Portfolio mit Entwicklungspotenzial
Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, im Jahr 1965 errichtetes Immobilien-Ensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.353 m². Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 629 m², die sich auf insgesamt acht Wohneinheiten aufteilt. Diese verteilen sich optimal auf ein charmantes Vorderhaus mit zwei Einheiten und ein großzügiges Hinterhaus mit sechs Einheiten.
Das Ensemble bietet einen hervorragenden Wohnungsmix aus gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Ein ganz besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Den Erdgeschosswohnungen sind hierbei teilweise eigene, charmante Gartenanteile zugeordnet, während den Mietern der oberen Etagen die Gemeinschaftsflächen im Grünen mit zur Verfügung stehen. Weitere Nutzflächen wie separate Kellerabteile runden den Komfort für die Mieterschaft ab.
Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Die aktuellen jährlichen Netto-Kaltmieten belaufen sich auf ca. 42.500 EUR und bieten bei zukünftigen Anpassungen noch Entwicklungspotenzial.
Da aktuell eine Wohneinheit bezugsfrei steht, eröffnen sich hier sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer flexible Perspektiven, sei es zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder zur Verwirklichung eigener Wohnwünsche.
Auf dem Gelände befinden sich zudem drei Garagen, die den Nutzwert der Liegenschaft weiter erhöhen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten könnten. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück spannende Potenziale für zukünftige Entwicklungen oder bauliche Anpassungen, wobei die baurechtlichen Voraussetzungen hierfür vom Käufer eigenständig im Vorfeld mit den zuständigen Behörden zu prüfen sind.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als Investitionsmöglichkeit, die bereits heute solide Erträge liefert und gleichzeitig Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft bereithalten kann.
- Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.353 m²
- freies Bauland bei 1972m2
- 629 m2 Wohnfläche
- Teilsaniert
- Garagen
- konstante Mieteinnahmen
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/6 1192856 an. Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
- Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.353 m²
- freies Bauland bei 1972m2
- 629 m2 Wohnfläche
- Teilsaniert
- Garagen
- konstante Mieteinnahmen
Die Immobilie befindet sich in der Chausseestraße 8 in der Stadt Joachimsthal im Landkreis Barnim. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre und einer naturnahen Umgebung, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Erholung und Lebensqualität außerhalb der Großstadt suchen.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte, Cafés sowie ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar.
Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Besonders der nahegelegene Werbellinsee sowie der Schorfheide-Chorin Biosphere Reserve bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Bahnhof Joachimsthal (Mark) bestehen Regionalverbindungen in Richtung Eberswalde und Berlin. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B198 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, im Jahr 1965 errichtetes Immobilien-Ensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.353 m². Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 629 m², die sich auf insgesamt acht Wohneinheiten aufteilt. Diese verteilen sich optimal auf ein charmantes Vorderhaus mit zwei Einheiten und ein großzügiges Hinterhaus mit sechs Einheiten.
Das Ensemble bietet einen hervorragenden Wohnungsmix aus gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Ein ganz besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Den Erdgeschosswohnungen sind hierbei teilweise eigene, charmante Gartenanteile zugeordnet, während den Mietern der oberen Etagen die Gemeinschaftsflächen im Grünen mit zur Verfügung stehen. Weitere Nutzflächen wie separate Kellerabteile runden den Komfort für die Mieterschaft ab.
Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Die aktuellen jährlichen Netto-Kaltmieten belaufen sich auf ca. 42.500 EUR und bieten bei zukünftigen Anpassungen noch Entwicklungspotenzial.
Da aktuell eine Wohneinheit bezugsfrei steht, eröffnen sich hier sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer flexible Perspektiven, sei es zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder zur Verwirklichung eigener Wohnwünsche.
Auf dem Gelände befinden sich zudem drei Garagen, die den Nutzwert der Liegenschaft weiter erhöhen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten könnten. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück spannende Potenziale für zukünftige Entwicklungen oder bauliche Anpassungen, wobei die baurechtlichen Voraussetzungen hierfür vom Käufer eigenständig im Vorfeld mit den zuständigen Behörden zu prüfen sind.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als Investitionsmöglichkeit, die bereits heute solide Erträge liefert und gleichzeitig Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft bereithalten kann.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/6 1192856 an. Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
▼
16247 Joachimsthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte, Cafés sowie ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar.
Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Besonders der nahegelegene Werbellinsee sowie der Schorfheide-Chorin Biosphere Reserve bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Bahnhof Joachimsthal (Mark) bestehen Regionalverbindungen in Richtung Eberswalde und Berlin. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B198 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN