Zukunftssichere Kapitalanlage: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mittenwalde

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Anbindung und einer soliden Nahversorgung. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und eher großzügigen Wohnflächen, was auf eine stabile, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Vermietbarkeit im familienorientierten Segment hindeutet.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, weitere Angebote liegen im erweiterten Umkreis. Ein Bäcker befindet sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. Damit ist die Grundversorgung unkompliziert abbildbar, ohne dass die ruhige Wohnlage verloren geht.

Bildung und Betreuung
Für eine langfristig gut vermietbare Wohnimmobilie sind kurze Wege zu Betreuung und Schule ein klarer Standortvorteil. Eine Kita liegt in der Nähe, ebenso die Grundschule Töpchin, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Das unterstützt eine breite Zielgruppe und reduziert typische Umzugsgründe bei Mieterhaushalten.

Freizeit und Umfeld
Die Umgebung bietet Naherholung mit kurzen Wegen. Restaurants wie der Waldkater sind in der Nähe und sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Grünflächen und Parks im Umkreis runden das Angebot ab und stärken die Attraktivität des Standorts auch für längerfristige Mietverhältnisse.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was die tägliche Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Pendler und überregionale Fahrten ist die Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Bahnhof liegt im erweiterten Umfeld und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und erhöht die Standortqualität für beruflich mobile Mieter.

Standortprofil aus Investorensicht
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, erreichbarer Grundversorgung und guter Straßenanbindung schafft ein solides Fundament für stabile Vermietbarkeit. Die im Umfeld ausgewiesene Kaltmiete von ca. 7,90 EUR pro Quadratmeter bietet eine nachvollziehbare Orientierung für die Kalkulation, während die gewachsene Struktur und die familienfreundliche Infrastruktur die Nachfrage stützen. Explizit hervorzuheben sind die Grundschule Töpchin, die Kita Töpchin, der Supermarkt NP Markt sowie die nahe Autobahnauffahrt als zentrale Treiber für Alltagstauglichkeit und Vermietbarkeit.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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++ SONSTIGES ++

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FALC Immobilien
Natalia Semenova I Vertrieb Immobilien
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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