15745 Wildau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Grundstück: | ca. 5.107 m² |
| in 15745 Wildau Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Grundstück mit Baugenehmigung für Bestandsrevitalisierung und Neubaupotential
Für Grundstück 1 ist vorgesehen, die vorhandene Lagerhalle in ein modernes Studentenwohnheim mit ca. 106 Betten umzubauen sowie ergänzend eine Stellplatzanlage mit 73 Stellplätzen zu errichten. Geplant ist die Realisierung minimierter, eigenständiger Wohnapartments, die durch Serviceeinrichtungen und Gemeinschaftsflächen sinnvoll ergänzt werden. Die vorgesehenen 96 Apartments stellen jeweils abgeschlossene Wohneinheiten mit eigener Küche und eigenem Bad dar.
Das Bestandsgebäude ist ein in massiver Bauweise errichteter, dreigeschossiger Mauerwerksbau. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Es ist vollflächig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzungs- und Ausbaupotenziale. Zum Grundstück gehört darüber hinaus eine ca. 6.580 m² große Bauerwartungsfläche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und dem Erwerber ein erhebliches zusätzliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Technischen Hochschule Wildau ergibt sich eine nachhaltig hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum, wodurch das Projekt eine attraktive und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit darstellt.
Mögliche BGF: ca. 4.306 m²
Baurecht: gemäß § 34 BauGB
Baugenehmigung: vorhanden (Mai 2023)
Willkommen in Wildau – einer charmanten und aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, die sich durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Natur besticht. Wildau liegt nur etwa 25 Kilometer südöstlich von Berlin und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die gute Infrastruktur wird durch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass Sie bequem mit der S-Bahn (S46) oder Buslinien in die Berliner Innenstadt gelangen können.
Die Umgebung von Wildau bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge entlang der Dahme, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder der Besuch von Sporteinrichtungen – hier ist für jeden etwas dabei.
Wildau ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Wohnatmosphäre in der Nähe der Großstadt suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für Grundstück 1 ist vorgesehen, die vorhandene Lagerhalle in ein modernes Studentenwohnheim mit ca. 106 Betten umzubauen sowie ergänzend eine Stellplatzanlage mit 73 Stellplätzen zu errichten. Geplant ist die Realisierung minimierter, eigenständiger Wohnapartments, die durch Serviceeinrichtungen und Gemeinschaftsflächen sinnvoll ergänzt werden. Die vorgesehenen 96 Apartments stellen jeweils abgeschlossene Wohneinheiten mit eigener Küche und eigenem Bad dar.
Das Bestandsgebäude ist ein in massiver Bauweise errichteter, dreigeschossiger Mauerwerksbau. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Es ist vollflächig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzungs- und Ausbaupotenziale. Zum Grundstück gehört darüber hinaus eine ca. 6.580 m² große Bauerwartungsfläche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und dem Erwerber ein erhebliches zusätzliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Technischen Hochschule Wildau ergibt sich eine nachhaltig hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum, wodurch das Projekt eine attraktive und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit darstellt.
Mögliche BGF: ca. 4.306 m²
Baurecht: gemäß § 34 BauGB
Baugenehmigung: vorhanden (Mai 2023)
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Natur besticht. Wildau liegt nur etwa 25 Kilometer südöstlich von Berlin und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die gute Infrastruktur wird durch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass Sie bequem mit der S-Bahn (S46) oder Buslinien in die Berliner Innenstadt gelangen können.
Die Umgebung von Wildau bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge entlang der Dahme, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder der Besuch von Sporteinrichtungen – hier ist für jeden etwas dabei.
Wildau ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Wohnatmosphäre in der Nähe der Großstadt suchen.
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