14552 Michendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 785.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 2.578 m² |
| Erschl.: | Unerschlossen |
| in 14552 Michendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wildenbruch: Großzügiges Grundstück im Grünen nahe Berlin. | Bauträgerfrei!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Zukunft nicht nur geplant, sondern gestaltet wird. Ein Ort, der Raum für Visionen lässt – für Familien, für Menschen mit Weitblick oder auch als Mehrgenerationenprojekt. Willkommen in Michendorf im Ortsteil Wildenbruch!
Hier, eingebettet in eine gewachsene und zunehmend gefragte Wohnlage südwestlich von Berlin, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt 2.578 m² Fläche, verteilt auf sechs zusammenhängende Flurstücke – eine Gelegenheit, die vielfältige Perspektiven schafft. Als weitläufiges Privatgrundstück bietet diese Liegenschaft Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und einer angenehmen Ruhe – und genau hier liegt der Schlüssel: Laut Auskunft der Bauaufsicht ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Für Sie bedeutet das maximale Flexibilität bei der Planung. Statt starrer Vorgaben orientiert sich Ihr Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung – ideal für individuelle Architekturkonzepte oder moderne Wohnlösungen.
Das Grundstück selbst ist aktuell nicht erschlossen, die Medien liegen straßenseitig an. Ein Aspekt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sämtliche Versorgungsanschlüsse exakt auf Ihr Vorhaben abzustimmen. Sie planen von Grund auf – effizient, zukunftsorientiert und ganz nach Ihren Anforderungen.
Wildenbruch steht für eine besondere Lebensqualität: naturnah, entspannt und dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht diesen Standort hochinteressant. Hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Einladung, groß zu denken. Ein Ort für Ideen. Für Entwicklung. Für Zukunft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Potenzial in einer der spannendsten Wachstumsregionen im Berliner Umland. Schnell sein lohnt sich! KAUFEN – BAUEN – ENTSPANNEN! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
++ BEBAUBARKEIT ++
Die im Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Informationen der Bauaufsicht des Landkreises Potsdam-Mittelmark (Stand 03/2026) und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde erfolgen. Die Einholung der entsprechenden Informationen / Genehmigungen obliegen dem Erwerber.
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Bitte geben Sie immer Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer an. Danke!
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z.B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
Die Lage? Die ist nicht einfach gut – sie trifft ziemlich genau den Punkt zwischen Ruhe, Natur und erreichbarer Urbanität.
Wildenbruch, ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf, gehört zu den Geheimtipps im Berliner Umland. Hier wohnen Sie eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit viel Freiraum – und gleichzeitig mit überraschend guter Anbindung an die Metropolregion rund um Berlin und Potsdam.
Der Standort überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Natur ist hier allgegenwärtig: Wälder, Felder und der Große Seddiner See befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Der Golf- und Country Club Seddiner See ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die A10 und B2 sowie vom Anschluss an den Regionalverkehr, unter anderem über den Bahnhof Michendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Die Region rund um Michendorf entwickelt sich dynamisch und gewinnt weiter an Attraktivität. Eine Lage, die heute durch Lebensqualität überzeugt – und langfristig echtes Potenzial bietet.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Zukunft nicht nur geplant, sondern gestaltet wird. Ein Ort, der Raum für Visionen lässt – für Familien, für Menschen mit Weitblick oder auch als Mehrgenerationenprojekt. Willkommen in Michendorf im Ortsteil Wildenbruch!
Hier, eingebettet in eine gewachsene und zunehmend gefragte Wohnlage südwestlich von Berlin, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt 2.578 m² Fläche, verteilt auf sechs zusammenhängende Flurstücke – eine Gelegenheit, die vielfältige Perspektiven schafft. Als weitläufiges Privatgrundstück bietet diese Liegenschaft Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und einer angenehmen Ruhe – und genau hier liegt der Schlüssel: Laut Auskunft der Bauaufsicht ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Für Sie bedeutet das maximale Flexibilität bei der Planung. Statt starrer Vorgaben orientiert sich Ihr Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung – ideal für individuelle Architekturkonzepte oder moderne Wohnlösungen.
Das Grundstück selbst ist aktuell nicht erschlossen, die Medien liegen straßenseitig an. Ein Aspekt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sämtliche Versorgungsanschlüsse exakt auf Ihr Vorhaben abzustimmen. Sie planen von Grund auf – effizient, zukunftsorientiert und ganz nach Ihren Anforderungen.
Wildenbruch steht für eine besondere Lebensqualität: naturnah, entspannt und dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht diesen Standort hochinteressant. Hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Einladung, groß zu denken. Ein Ort für Ideen. Für Entwicklung. Für Zukunft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Potenzial in einer der spannendsten Wachstumsregionen im Berliner Umland. Schnell sein lohnt sich! KAUFEN – BAUEN – ENTSPANNEN! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
++ BEBAUBARKEIT ++
Die im Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Informationen der Bauaufsicht des Landkreises Potsdam-Mittelmark (Stand 03/2026) und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde erfolgen. Die Einholung der entsprechenden Informationen / Genehmigungen obliegen dem Erwerber.
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Bitte geben Sie immer Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer an. Danke!
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z.B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
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Wildenbruch, ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf, gehört zu den Geheimtipps im Berliner Umland. Hier wohnen Sie eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit viel Freiraum – und gleichzeitig mit überraschend guter Anbindung an die Metropolregion rund um Berlin und Potsdam.
Der Standort überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Natur ist hier allgegenwärtig: Wälder, Felder und der Große Seddiner See befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Der Golf- und Country Club Seddiner See ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die A10 und B2 sowie vom Anschluss an den Regionalverkehr, unter anderem über den Bahnhof Michendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Die Region rund um Michendorf entwickelt sich dynamisch und gewinnt weiter an Attraktivität. Eine Lage, die heute durch Lebensqualität überzeugt – und langfristig echtes Potenzial bietet.
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