Verliebt euch in nordisches Flair: Attraktives Haus, Garten, Weitblick auf Obstplantagen - Ruhe pur!

Efh Groß Kreutz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Groß Kreutz / Schmergow verbindet naturnahes Wohnen mit einem durchdachten Raumangebot und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.631 m². Das im Jahr 2009 errichtete Haus wurde in Holzständerbauweise (Schwedenstil) errichtet und ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auch die Aufteilung vermittelt einen norddeutschen Flair – klar strukturiert, familienfreundlich und zugleich gemütlich. Auf einer Wohnfläche von ca. 130,04 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wobei das Obergeschoss im Jahr 2016 ausgebaut wurde. Im Zuge des Ausbaus erfolgten 2016 im Obergeschoss die Dachdämmung, der Austausch der Fenster, sowie die Erneuerung der Elektrik. Die vordere Terrassentür im Erdgeschoss wurde 2017 erneuert. Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den soliden, wohnlichen Charakter der Immobilie und passen stimmig zum skandinavisch inspirierten Gesamtbild.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleiben darf. Besonders hervorzuheben sind die spanischen Fliesen in der Küche, die dem Raum eine individuelle Note verleihen. Die elektrische Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler in der Küche sowie einen Durchlauferhitzer im Badezimmer. Ergänzend sorgen Infrarotheizungen im Badezimmer, im Esszimmerbereich nahe der Küche sowie im Obergeschoss in den Außenräumen für zusätzlichen Komfort. Durch das zusätzliche Heizen mit Infrarotheizungen und der elektrischen Warmwasseraufbereitung, bietet sich eine gute Ausgangsbasis für eine Photovoltaikanlage.

Ein architektonisches Highlight bietet das Obergeschoss mit einer Deckenhöhe bis in den Dachfirst. Von beiden Fenstern eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Obstplantagen – ein besonderer Mehrwert für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Das Grundstück ist nach Norden ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Garten, eigene Hühner oder Pferde direkt vor der Haustür - die zulässige Tierhaltung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Tierliebhaber. Zwei großzügige Terrassen, eine zur Nord- und eine zur Südseite, geben Ihnen die volle Freiheit: Ob Sie lieber die wärmenden Sonnenstrahlen genießen oder sich in den Schatten zurückziehen möchten - hier entscheiden Sie jeden Tag neu.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause im Schwedenstil mit viel Platz, solider Bausubstanz und einem Grundstück, das Raum für individuelle Ideen bietet. Ein absoluter Traum für Liebhaber des Norddeutschen Flairs.

- Einbauküche vorhanden
- Spanische Fliesen in der Küche
- Terrassen zur Nord- und Südseite vorhanden
- Großes Gartengrundstück
- Zwei Stellplätze im Freien
- Ofenheizung mit einem 2009 eingebauten Ofen
- Zusätzliche Infrarotheizung im Bad, den oberen Außenräumen und im Esszimmer
- Warmwasseraufbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2018
- 2009 errichtete Grube mit 5,8 m³
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2016 erneuerter Elektrik, Dämmung und Fenster
- Offenes Raumgefühl durch Deckenhöhe im Obergeschoss bis in den Dachfirst
- Weitblick zu beiden Seiten des Hauses auf Obstplantagen

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Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

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