14089 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 985.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 163 m² |
| Grundstück: | ca. 680 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2013 |
| Einfamilienhaus in 14089 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zukunft trifft Komfort – Erdwärme, PV & Luxusausstattung in ruhiger Lage
Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2013 hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². In einer ruhigen Anliegerstraße eines gepflegten Wohnviertels gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von der Diele aus erschließen sich ein Gäste-Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die hochwertige Markenküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Zwei große Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen vier helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Familienbad mit Dusche. Bei Bedarf ist der Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Dachluke erreichbar und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Das ca. 680 m² große Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bildet eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob gesellige Grillabende, Familienfeiern oder ruhige Momente im Garten – hier lassen sich vielfältige Wohn- und Lebensideen realisieren. Hervorzuheben ist auch die hohe Grundflächenzahl (GRZ) des Grundstücks von 0,4 - was eine weitere Bebauung zulässt.
Ein Gerätehaus sowie eine separate Werkstatt hinter der Garage bieten zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Stauraum. Die Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable und geschützte Stellplätze.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Haustechnik. Eine effiziente Erdwärmepumpe übernimmt sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Beheizung des Hauses und steht für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die neben dem Haushaltsstrom auch die Wallbox für Elektromobilität versorgt und damit einen hohen Autarkiegrad ermöglicht.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ weist das Haus einen außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf auf, der nahezu Passivhausniveau erreicht.
Eine Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten optimalen Sonnen- sowie Sichtschutz.
Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und ist mit Markengeräten wie Induktionskochfeld, Dampfgarer und Wärmeschublade ausgestattet. Eine edle Granitarbeitsplatte rundet den exklusiven Eindruck ab.
Die Bäder präsentieren sich modern und stilvoll: Das großzügige Familienbad im Obergeschoss verfügt über Badewanne und Dusche und ist mit großformatigen, hellen Fliesen hochwertig ausgestattet. Das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss greift dieses moderne Designkonzept ebenfalls auf und überzeugt durch klare Linien und zeitlose Eleganz.
Die gepflasterte Terrasse mit stilvoller Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage, durchdachte Architektur, moderne Technik und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem rundum stimmigen und hochwertigen Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Entdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website: www.kastell-immobilien.de
Legen Sie ein individuelles Suchprofil an:
Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Für Immobilienbesitzer:
Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter info@kastell-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 0173 – 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei!
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Haustechnik. Eine effiziente Erdwärmepumpe übernimmt sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Beheizung des Hauses und steht für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die neben dem Haushaltsstrom auch die Wallbox für Elektromobilität versorgt und damit einen hohen Autarkiegrad ermöglicht.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ weist das Haus einen außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf auf, der nahezu Passivhausniveau erreicht.
Eine Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten optimalen Sonnen- sowie Sichtschutz.
Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und ist mit Markengeräten wie Induktionskochfeld, Dampfgarer und Wärmeschublade ausgestattet. Eine edle Granitarbeitsplatte rundet den exklusiven Eindruck ab.
Die Bäder präsentieren sich modern und stilvoll: Das großzügige Familienbad im Obergeschoss verfügt über Badewanne und Dusche und ist mit großformatigen, hellen Fliesen hochwertig ausgestattet. Das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss greift dieses moderne Designkonzept ebenfalls auf und überzeugt durch klare Linien und zeitlose Eleganz.
Die gepflasterte Terrasse mit stilvoller Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage, durchdachte Architektur, moderne Technik und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem rundum stimmigen und hochwertigen Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Die einnehmende Stadtvilla liegt im begehrten Ortsteil Kladow im Berliner Bezirk Spandau – einer der grünsten und am dünnsten besiedelten Wohnlagen der Hauptstadt. Die außergewöhnlich naturnahe Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Havel, zum Groß Glienicker See sowie weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Über eine ruhige Anliegerstraße angeschlossen, befindet sich diese Immobilie in einem repräsentativen, gepflegten Wohnviertel mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Die Lage richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld, Privatsphäre und eine naturnahe, gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation legen.
Ein vielfältiges Freizeitangebot unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Der nahegelegene Golfplatz Gatow, zahlreiche Reitmöglichkeiten sowie umfangreiche Wassersportangebote an Havel und Seen sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig vorhanden; das moderne Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in Kladow ergänzt das Angebot in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch über die nahegelegene Schnellbuslinie komfortabel gewährleistet. Über die Heerstraße besteht zudem eine zügige Verbindung zur B5 und damit in alle wichtigen Richtungen des Berliner Verkehrsnetzes.
Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2013 hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². In einer ruhigen Anliegerstraße eines gepflegten Wohnviertels gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von der Diele aus erschließen sich ein Gäste-Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die hochwertige Markenküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Zwei große Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen vier helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Familienbad mit Dusche. Bei Bedarf ist der Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Dachluke erreichbar und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Das ca. 680 m² große Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bildet eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob gesellige Grillabende, Familienfeiern oder ruhige Momente im Garten – hier lassen sich vielfältige Wohn- und Lebensideen realisieren. Hervorzuheben ist auch die hohe Grundflächenzahl (GRZ) des Grundstücks von 0,4 - was eine weitere Bebauung zulässt.
Ein Gerätehaus sowie eine separate Werkstatt hinter der Garage bieten zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Stauraum. Die Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable und geschützte Stellplätze.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
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Legen Sie ein individuelles Suchprofil an:
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Für Immobilienbesitzer:
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Über eine ruhige Anliegerstraße angeschlossen, befindet sich diese Immobilie in einem repräsentativen, gepflegten Wohnviertel mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Die Lage richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld, Privatsphäre und eine naturnahe, gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation legen.
Ein vielfältiges Freizeitangebot unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Der nahegelegene Golfplatz Gatow, zahlreiche Reitmöglichkeiten sowie umfangreiche Wassersportangebote an Havel und Seen sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig vorhanden; das moderne Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in Kladow ergänzt das Angebot in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch über die nahegelegene Schnellbuslinie komfortabel gewährleistet. Über die Heerstraße besteht zudem eine zügige Verbindung zur B5 und damit in alle wichtigen Richtungen des Berliner Verkehrsnetzes.
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