13409 Berlin
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| Kaufpreis: | 3.590.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 694,52 m² |
| Grundstück: | ca. 804 m² |
| Baujahr: | 1962 |
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-PROVISIONSFREI- imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Berlin-Reinickendorf - fast 6% Rendite!
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
Dieses markante, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine solide und gepflegte Gebäudesubstanz. Im Zuge der letzten Sanierungen wurde u. a. das Dachgeschoss ausgebaut, sowie ein Aufzug angebracht.
Ausstattung
- aufgeteilt in 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
- im Jahre 2022 wurden Wohneinheiten saniert
Sonstiges
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
221.139 EUR
Kaufpreis:
3.590.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.237,83 EUR
Nettorendite (IST):
6,16 %
Nettorendite (SOLL):
6,16 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
221.139 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.604,23 m²
Grundstücksfläche:
804 m²
vermietbare Fläche:
1.604,23 m²
Wohnfl.:
694,52 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
3
Anzahl Wohneinheiten:
10
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- aufgeteilt in 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
- im Jahre 2022 wurden Wohneinheiten saniert
- aufgeteilt in 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
- im Jahre 2022 wurden Wohneinheiten saniert
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
Objektbeschreibung:
Dieses markante, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine solide und gepflegte Gebäudesubstanz. Im Zuge der letzten Sanierungen wurde u. a. das Dachgeschoss ausgebaut, sowie ein Aufzug angebracht.
Dieses markante, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine solide und gepflegte Gebäudesubstanz. Im Zuge der letzten Sanierungen wurde u. a. das Dachgeschoss ausgebaut, sowie ein Aufzug angebracht.
Sonstiges:
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Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
6
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,34 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,53 Km
Entfernung Flughafen:
40,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
▼
A+
A
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13409 Berlin
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
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