Gepflegte Doppelhaushälfte mit umfassenden Modernisierungen in Kaulsdorf

Stellen Sie sich vor, Sie stehen vor einer charmanten Doppelhaushälfte, deren rote Ziegel die Geschichten eines Jahrhunderts zu erzählen scheinen. Die in Ost-West-Ausrichtung liegende Doppelhaushälfte präsentiert sich als solides Zuhause im grünen Herzen von Alt-Kaulsdorf. Morgens weckt die Sonne die Ostseite, abends taucht sie die Westseite in goldenes Licht.
Ein massiver, gläserner Windfang empfängt Sie einladend am Eingang, wie eine kleine Veranda, die vor Wind und Wetter schützt.
Im Erdgeschoss liegt die einladende Küche, wo schon so manches Familienessen zubereitet wurde. Das Wohnzimmer daneben ist ein Ort der Gemütlichkeit, mit Fenstern, die den Garten überblicken. Ein praktisches Bad vervollständigt diese Etage.

Eine Etage höher warten zwei ruhige Schlafzimmer, Orte der Entspannung unter dem schrägen Dach. Ein kleines, feines WC erspart hier den Weg nach unten. Wer neugierig ist, entdeckt im Obergeschoss eine schmale Treppe, die in ein weiteres Reich führt – das ausgebaute Dachgeschoss, ein heimeliger Rückzugsort mit Dachfenstern zum Himmel.

Der komplett unterkellerte Bereich ist ein wahres Multitalent: drei separate Räume, die sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Garten aus erreichbar sind – ideal für Hobbygärtner, Heimwerker oder als kühler Lagerraum.

Im Garten erwartet Sie ein praktisches Gerätehaus, ca. 3 x 3 Meter groß, das Gartengeräte und mehr sicher verstaut. Die angrenzende, ca. 16 qm große sonnige Terrasse deren Porphyr- und Steinplatten Wärme speichern ist der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Sonnenstunden. Der Garten selbst ist bewusst pflegeleicht gehalten, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen als zum Gärtnern haben.

Die solide Doppelhaushälfte präsentiert sich nicht nur charmant, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die 1980 erneuerte Fassade schützt das Mauerwerk, während das 1991 neu gedeckte Dach samt Dachentwässerung und erneuertem Schornsteinkopf für langfristige Sicherheit bürgt. Der Austausch der Fenster und der Hauseingangstür im Jahr 1999 verbessert sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik.

Im Inneren wurde 2004 die gesamte Elektrik (Hausanschluss von 1991) auf modernen Standard gebracht, ebenso wie die Wasser- und Abwasserinstallation. Die 2006 errichtete Zaunanlage bietet Sicherheit und Struktur. Der Dachausbau mit Dämmung in den Jahren 2007/2008 schuf zusätzlichen, energieeffizienten Wohnraum. Die Heizungsanlage von 2009 sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Der Keller wurde 2011 umfassend abgedichtet, und die Dächer von Kellereingang und Geräteschuppen wurden erneuert, was die Funktionalität unterstreicht. Das 2013 komplett sanierte Bad ist ein modernes Highlight. Die 2016 erfolgte Verkleidung der Außenfensterbänke und die teilweise Erneuerung der Terrasse runden das positive Gesamtbild ab.