12055 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 399.000 EUR
Wohnfläche:ca. 88,69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1909
Loft-Studio-Atelier in 12055 Berlin
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Bezugsfreies Loft in Neukölln – teilbar in 2–3 Zimmer, Wohn- oder Gewerbenutzung

Objektbeschreibung

Das helle Loft mit ca. 89 m² verfügt über vier große Fenster und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Aufzug.

Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Dank des großzügigen Grundrisses und des durchdachten Zuschnitts besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.

Im aktuellen Zustand stehen ca. 89 m² Fläche zur freien, individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Das Loft ist ab sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert angeboten.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
* Bezugsfrei
* Balkon/Treppe
* Aufzug
* Auf 2 bis 3 Zimmer Teilbar
* Keller

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Courtagehinweis:
3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
474,08 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
88,69 m²
Wohnfl.:
88,69 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Wanne
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Beschreibungen
Ausstattung:
Ausstattungsdetails:
* Bezugsfrei
* Balkon/Treppe
* Aufzug
* Auf 2 bis 3 Zimmer Teilbar
* Keller
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Lage im Berliner Bezirk Neukölln. In fußläufiger Entfernung stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 zur Verfügung.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus bietet das Umfeld ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie zwei Buchhandlungen.
Objektbeschreibung:
Das helle Loft mit ca. 89 m² verfügt über vier große Fenster und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Aufzug.

Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Dank des großzügigen Grundrisses und des durchdachten Zuschnitts besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.

Im aktuellen Zustand stehen ca. 89 m² Fläche zur freien, individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Das Loft ist ab sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert angeboten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
5
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1909
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-01-29
End-Energiebedarf:
158,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


12055 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Lage im Berliner Bezirk Neukölln. In fußläufiger Entfernung stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 zur Verfügung.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus bietet das Umfeld ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie zwei Buchhandlungen.

Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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